- 万城华府
- 7648 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 德隆街731号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 万城华府位于文峰区文峰板块，于2013年竣工，房龄较新。小区楼栋均为高层，共有约12栋楼，小区容积率为1.98。小区户型有约126㎡的三房，约160㎡的四房，户型方正，南北通透。小区总价较高，故交易人群以改善为主，交易较为稀少。小区绿化率约为36%，绿植覆盖率较高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为36%，环境较好；
- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区附近设有医院，居民就医方便。
缺点- 小区附近有化工厂，居民日常生活受到影响；
- 小区靠近公路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，距小区约449m有德隆街平原路口公交站，16路、35路等公交车在此经过，距小区约456m有平原路德隆街口公交站，7路、35路、62路等公交车在此经过，居民乘公交出行方便。小区靠近德隆街，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.3
初中
7.7
149个
附近幼儿园
34个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约198m处有博苑名门幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区549m左右有安阳第一实验小学(平原路)，此学校是一所公办小学；距离小区约686m处有安阳市第六十八中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
7.9
舒适程度
8.7
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为36%，绿化程度较好，小区一进门有绿化景观，比较有品质感。绿植种类繁多，主要分布在道路两旁植被主要有灌木，草坪，还有香樟树，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格简约大方，外观比较有层次感。楼栋外立面以黄色为主，加以橘色点缀，比较端庄。楼栋墙体厚实，外立面均采用石材，防水隔热保温效果都比较好。外立面物业维护较好，看起来较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。
楼栋分布
小区楼栋均为高层，共有约12栋楼，小区容积率为1.98。小区户型有约126㎡的三房，约160㎡的四房，户型方正，南北通透。楼栋之间间距大，高层视野开阔，低层采光通风也较好。
出入口
小区内有4个出入口，分别是北门、西北门、停车场、地下停车场；北门靠近德隆街，在2号楼附近；西北门靠近兴隆街，在7号楼附近；停车场靠近曙光路，仅供车辆通行；地下停车场靠近曙光路，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.98
社区总设施
- 花园；
- 走廊。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业、及时，物业会定期修剪绿化，保持环境美观。小区的娱乐设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好，外立面维护较好，比较显新。
安保
小区内设多名保安，门口24小时全天轮岗值班，在夜间也会安排保安进行巡逻。设有小区监控与110系统联网，保障小区内居民的人身财产安全。小区内都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安报备说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 安阳市合木佳物业管理有限责任公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.2
餐饮服务
9.6
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
178个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近约551m为安阳义乌国际商贸城，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约473m有欧尚超市(中华路店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。还有安阳市文峰区友前探酒便利店，距离小区约130m，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区约1.9km为安阳市第六人民医院，是一所公立三级乙等综合医院。距小区约269m为魏霞诊所，可满足居民日常的就医。距离小区约82m有张仲景大药房(德隆街东店)，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区周边约209m有义乌城农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约356m有中原银行(安阳安东支行)，距小区约384m有交通银行(安阳广厦新苑支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。安阳联通(义乌商贸城营业厅)距小区约189m，居民办理通信业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，CBD公园距小区约1.4km，设施比较完善，居民空闲可以去放松。小区附近约1.2km有安阳市少年儿童图书馆(新馆)，图书种类齐全，一定程度上丰富了儿童的精神生活。小区附近约716m有中共安阳市文峰区光华办事处聂村社区村民委员会，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，小区附近632m有安阳横店电影城(安阳店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约181m有畅歌氧吧KTV(德隆街店)，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约251m有安络堂养生，居民美容养生比较方便。
万城华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
8386元/㎡
0.88%
03-16
8315元/㎡
0.85%
03-23
8178元/㎡
1.65%
03-30
8010元/㎡
2.05%
04-06
7880元/㎡
1.62%
04-13
7817元/㎡
0.8%
04-20
7786元/㎡
0.4%
04-27
7754元/㎡
0.41%
05-04
7679元/㎡
0.97%
05-11
7648元/㎡
0.4%
05-18
7648元/㎡
0%
05-25
7648元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7765元/㎡
9.16%
2024-07
7560元/㎡
16.04%
2024-08
7530元/㎡
25.01%
2024-09
7640元/㎡
19.63%
2024-10
7850元/㎡
16.22%
2024-11
8022元/㎡
15.27%
2024-12
7808元/㎡
18.23%
2025-01
7790元/㎡
18.28%
2025-02
8124元/㎡
14.65%
2025-03
8134元/㎡
7.61%
2025-04
7805元/㎡
6.48%
2025-05
7648元/㎡
6.34%
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