安居苑A区小区测评
6.8 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 安居苑小区欣惠苑位于安阳区安阳板块，小区楼栋总数约为56栋，以多层和高层为主。小区户型有132㎡-195㎡左右的3到5居室，适合改善型置业人群。小区离市区较远，商业设施配套不太完善；小区靠近礼湖公园，水清林秀，景色怡人，居住在此的居民可以随时放松身心，观赏美景。
小区优缺点
优点- 小区楼间距较大，采光充足无遮挡；
- 小区内有活动广场和健身器材等设施，居民平时健身娱乐较方便。
缺点- 小区距离文明大道辅路约263m，高峰时间较为拥堵；
- 小区周边没有大型商场，居民逛街购物不方便。
地段交通
7.9 分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约286m有公交集团公交站，停靠16路、Y1路及Y4路公交车；距离小区约315m有金凤路站北大道路口公交站，停靠34路公交车；距离小区约359m有站北大道金凤路口公交站，停靠X34路及Y4路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离文明大道辅路约263m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
6.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.3
小学
7.0
初中
7.0
13个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约636m有卓越双语艺术幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约700m有西王辛店小学，是一所公立小学。距离小区约2.0km有白壁镇一中。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区栽种有苗木和花卉，绿化较好。小区中间有一个500㎡左右的广场，广场上有健身设施、休闲座椅等，可供居民健身锻炼、跳广场舞、举办社区活动等，丰富居民的日常生活。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区楼栋外立面以黄色涂料为主，建筑风格简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为56栋，以多层和高层为主。小区户型有132㎡-195㎡左右的3到5居室，适合改善型置业人群。小区楼间距宽阔，采光较好。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是北门、南门、西门、西2门和西1门，人车皆可通行。北门靠近文明大道，南门靠近站北大道，西1门位于中国体育彩票附近，西2门位于京东便利店附近，西门靠近金凤路，居民出入较便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动广场；
- 健身设施；
- 休闲座椅。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太齐全，小区周边没有大型商场，居民购物娱乐不方便。距离小区约162m有安居苑超市，约179m有安东超市，超市货品种类较齐全，基本能够满足居民日常购买需求。另外，距离小区约178m有豫香源湘菜馆，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约2.5km有安阳县中医院，是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约203m有益民大药房，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边没有菜市场，居民日常买菜不方便。距离小区约198m有中国邮政储蓄银行，银行有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约253m有中国移动，方便居民办理手机业务和日常缴费。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约830m有安阳县人民政府，居民处理相关问题比较方便。距离小区约586m有礼湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自己的身体素质，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约2.1km有名仕台球俱乐部（S301（旧）店），居民周末可以约朋友来此切磋球技。距离小区约2.3km处有健身俱乐部，居民下班后可以前去健身放松。另外，距离小区约205m有藏奥堂浴足养生馆，提供洗浴按摩等服务，居民可到此处舒缓工作压力。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区多是大户型，相对来说适合改善型人群购买。对于手头宽裕的人群来说，适合选择面积在132㎡左右的3居室，活动空间充足，居住较为舒适。如果家庭成员较多，可以选择面积在195㎡左右的5居室，房间充足，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区周边公交线路贯穿，交通便利，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，以此来加快房屋出售速度。小区周边没有大型商场，商业配套设施不完善，建议业主适当调整价格以吸引购房者购买。
租房建议
对于上班族租户来说，可以选择合租132㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。对于手头宽裕的家庭租户来说，适合选择面积在195㎡左右的5居室，空间比较大，家里有老人或孩子建议租住带电梯的楼层，方便上下楼。
出租
业主在出租房屋时，要保证房屋内卫生打扫干净。同时清算好房屋的水电费物业费等，若有家电故障要及时维修，避免给租客留下一些不必要的麻烦。另外业主在房屋空闲期可以对房屋进行一定程度上的装修，从而吸引更多的租客。
用户评价
8.0 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感。小区安保措施比较完善，居民在小区居住比较安心。小区距离大型商场较远，居民购物不便，一定程度上会影响居民居住舒适度。
业主特征
小区业主大多数是自住，以改善型高素质业主为主，生活作息比较规律。住户多以三代人居住，老人和孩子会多一些，老人有时会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。总体上小区居民关系和睦，素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.05元/m³（净水价为2.75元/m³
- 污水处理费为0.95元/m³）
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.54元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费