碧桂园玺悦小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园玺悦小区位于安阳区安阳板块，于2011年建成。小区是由安阳市碧玺房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共27栋左右，占地面积约130700㎡，建筑面积约418000㎡，容积率2.5左右，小区户型面积有125㎡左右的3居室，适合改善人群。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离安阳县卓航中西医结合门诊部较近，方便居民就医。
缺点- 小区距离商场较远，居民逛街购物不便；
- 小区东侧部分户型距离亚龙湾路较近，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.1 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离多伦公园里公交站约350m，3路、48路等公交在该站点停靠；距离多伦公园里(北务西)公交站约351m，Y1路公交在该站点停靠；距离亚龙湾东湖公交站约466m，11路、16路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离安阳立交桥约2.8km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
6.9 分
高于56%
本商圈小区
学前
6.9
小学
7.3
初中
6.6
33个
附近幼儿园
13个
附近小学
6个
附近初中
多伦幼儿园距离小区约400m，是一所私立幼儿园；北务中心小学距离小区约914m，是一所公立学校；北大新世纪实验学校(安阳分校)距离小区约699m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.9 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率40%左右，绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以浅灰色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共27栋左右，占地面积约130700㎡，建筑面积约418000㎡，容积率2.5左右，小区户型面积有125㎡左右的3居室，适合改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口，该出入口位于亚龙湾路与文峰大道交汇处附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司安阳分公司
物业费用
- 1.9-2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.7 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
1个
便利店
商业配套
恒大商业中心距离小区约3.6km，距离较远，居民逛街购物不便；亚龙湾百货超市距离小区约469m，商品齐全，方便居民日常生活；望族餐厅距离小区约656m，方便居民就餐。
医疗资源
安阳县卓航中西医结合门诊部距离小区约723m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；田俊卫生室距离小区约612m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；康森大药房距离小区约435m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
豫北蔬菜批发交易市场距离小区约2.7km，距离较远，居民买菜较为不便；安阳商都农村商业银行(安阳县支行)距离小区约505m，方便居民办理理财业务；中国电信(辛安路营业厅)距离小区约535m，方便居民办理通信业务。
公共资源
礼湖公园距离小区约1.9km，全天免费开放，方便居民日常休闲；安阳市安阳县人民政府距离小区约1.7km，方便居民办事。
休闲娱乐
云盟网吧距离小区约2.4km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；凤凰台球俱乐部距离小区约594m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；美汇美容养生距离小区约537m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于家庭住户来说，可以选择面积约为125㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。对于新婚一族来说，建议选择125㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。
卖房建议
小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住125㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
6.8 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；也有部分白领，生活作息较规律，整体素质较高。小区业主多为改善型购房，经济条件不错。
入住须知
分
物业费
- 1.9-2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.05元/m³（净水价为2.75元/m³
- 污水处理费为0.95元/m³）
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.54元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费