- 洹北小区(乙区)
- 3833 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 胜利路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 洹北小区(乙区)位于北关区北关板块。小区于2008年竣工，房龄相对较老。小区主推二居室60㎡左右到80㎡左右、三居室103㎡左右到110㎡左右。小区户型面积多样，比较多种置业人群的购买需求。小区建筑面积是28510 ㎡，小区占地面积为23500 ㎡。
小区优缺点
优点- 小区基础设施维护较好，居民居住舒适；
- 小区周边教育资源丰富，居民接送孩子方便；
- 小区周边娱乐设施较为齐全，居民可以在周边放松心情。
缺点- 小区部分绿植较高，影响低楼层住户采光；
- 小区有部分楼栋靠近主干道，比较吵，影响居民生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
洹北小区公交站距离小区约198m，23路经过这里，公交出行方便。小区临近胜利路，能够通往邺城大道，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.1
初中
7.6
103个
附近幼儿园
27个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约270m是洹乐幼儿园，是公立幼儿园。胜利路小学距离小区约249m，为公办小学。安阳市胜利中学距离小区约135m，为公办学校。整体来看小区周边教育资源较为丰富，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
8.4
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率是45%。小区有景观水池和儿童娱乐设施，还有其他低矮的树木，景观层次丰富。还有一条围绕小区跑道。小区年轻人小孩老人也都适合居住购买。花园中有长廊和亭子，长廊围绕的中心是下沉式的景观水池，可供居民跳广场舞、吹奏乐器、打牌、举办社区活动等。
建筑特色
小区建筑外立面整体采用米白色的涂料喷涂与浅黄色材质相结合，底部是小面贴砖，配备大阳台，层次丰富，方正实用。小区虽然房龄较老，但是建筑外观看维护较好，没有脱落或者掉漆的情况发生。
楼栋分布
小区主推二居室60㎡左右到80㎡左右、三居室103㎡左右到110㎡左右。小区建筑面积是28510 ㎡，占地面积是23500 ㎡，小区容积率为2.14。
出入口
小区共有三个门口，南1门、南门靠近陵园路，自驾出行较为方便。停车场位于小区内部。小区出入口集中在小区一侧，但是小区较大，距离出入口较远的居民出行略有不便。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.14
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
物业保洁人员对园区公共区域进行的是12小时不间断巡逻清理，园区内基本上没有垃圾烟头。楼栋间有专人负责，电梯梯箱、通道、安全楼梯都很干净，还有特色的楼栋专属管家，为业主进行高效贴心的物业服务。
安保
小区主要入口都有安保人员24小时值守，园区内也有巡逻岗进行定时巡逻，巡逻范围包括了园区和每个单元楼栋里面。小区内会有减速带，车辆在通行的时候会被限制速度，能够有效的保障居民的生命安全。
物业信息
物业信息
- 河南天正物业服务有限公司,嘉州物业
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共276车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.5
餐饮服务
7.4
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周围商业设施配置充足，安阳印象汇距离小区约2.5km，居民购物方便。普惠佳超市(洹北店)在小区88m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，军霞便利店距离小区约为219m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，安阳市第三人民医院距离小区约1.6km，能够满足居民日常看病的需求。洹北办事处洹北社区卫生服务站距离小区约172m，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约83m是越人大药房(洹北小区店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区周边生活配置充足，小区距离安阳桥农贸市场约869m，能够满足居民日常生活所需。距离小区约626m处是农村商业银行(安阳桥信用社)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约247m处有中国移动(洹北营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
洹园距离小区约2.4km，能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。安阳市北关区人民政府洹北街道办事处距离小区约233m，居民可以在这里维护自己的权益。华南巷派出所距离小区约323m，居民可以在这里维护自己的财产安全。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，洹苑浴池距离小区约19m，居民可以在这里休闲娱乐。咔水晶宫娱乐会所KTV距离小区约1.9km，居民可以在这里放松心情。灵通网咖距离小区约216m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。
洹北小区(乙区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
3945元/㎡
1.86%
01-05
3914元/㎡
0.79%
01-12
3909元/㎡
0.13%
01-19
3904元/㎡
0.13%
01-26
3894元/㎡
0.26%
02-02
3879元/㎡
0.39%
02-09
3856元/㎡
0.59%
02-16
3830元/㎡
0.67%
02-23
3805元/㎡
0.65%
03-02
3790元/㎡
0.39%
03-09
3810元/㎡
0.53%
03-16
3833元/㎡
0.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
3889元/㎡
7.03%
2024-05
4113元/㎡
2.42%
2024-06
3877元/㎡
9.25%
2024-07
3820元/㎡
14.31%
2024-08
3949元/㎡
14.52%
2024-09
3756元/㎡
16.44%
2024-10
3570元/㎡
16.32%
2024-11
3546元/㎡
12.7%
2024-12
3895元/㎡
5.12%
2025-01
3904元/㎡
19.52%
2025-02
3813元/㎡
10.81%
2025-03
3833元/㎡
5.1%
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