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嘉洲华庭小区测评
6.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 嘉洲华庭位于龙安区龙安板块，于2015年左右竣工，开发商为河南嘉州房地产开发有限公司。小区建筑面积约为368092㎡，楼栋总数约为9栋，以高层为主。小区户型有100㎡-283㎡左右的2到5居室，比较适合改善型置业人群。小区绿化率约为35%，绿化较好，有一个较大的花园，植被丰富，环境优美，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便。
缺点- 小区部分楼栋临近龙云街，会有噪音影响；
- 小区周边没有大型商场，居民逛街购物不方便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约181m有文昌大道梅东路口公交站，停靠60路及X80路公交车；距离小区约336m有龙安区政府公交站，停靠21路及35路公交车；距离小区约775m有宏淼厨具市场公交站，停靠40路、60路及X80路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离S22南林高速约2.4km，居民自驾出行较便利。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.2
62个
附近幼儿园
15个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约302m有格林奥体幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约604m有安阳市红旗小学，是一所公立小学。距离小区约900m有安阳市第八中学龙骏分校。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35％，小区内部有花园，种植着各类花草，楼栋周边也有不少的花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好。小区内还有儿童娱乐设施和康健设施，是老年小孩人休闲娱乐的主要场所。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由浅黄色和深棕色墙砖组成；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为368092㎡，楼栋总数约为9栋，以高层为主。小区户型有100㎡-283㎡左右的2到5居室，适合改善型人群。
出入口
小区主出入口位于安阳市龙安区龙云街与梅东路交叉路口往东约50m，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 运动场地；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 嘉州物业。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太齐全，小区周边没有商场，熙城漫购距离小区约3.1km，居民购物娱乐不方便。距离小区约163m有好生活超市（龙云街店），规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。
医疗资源
距离小区约2.0km有安阳市第五人民医院，是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约152m有达威康大药房，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约2.2km有金世缘农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区约209m有安阳商都农商银行24小时自助银行，居民可来此存取资金，合理理财。距离小区约691m有中国移动（龙图街营业厅），方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.2km有文明大道街道办事处，方便居民办理业务。距离小区约498m有法治文化公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约2.0km有帝豪KTV（烟厂路店），居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区约1.5km有尚足之道巨幕影院式足浴，提供多种专业服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于3口之家来说，可以购买100㎡左右的2居室，能够满足日常的居住，总价较低，经济压力较小。如果是3代同住，且经济基础比较扎实，可以购买283㎡左右的5居室，该户型面积更大，可让家人有更大的活动空间。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时，可以附带上车位，这样可以加快房屋的出售速度。小区内环境较好，离公园较近，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，选择合租100㎡左右的2居室比较合适，合租居住，后续物业费等花销少，租金也可以均摊，可以减少生活支出，且小区距离公交站较近，上班出行方便。家庭租户可以租住283㎡左右的5居室，该户型空间利用率较高，户型布局较为实用，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
7.1 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区有健身器材和儿童娱乐设施，能够丰富居民的日常生活，方便老年居民平时锻炼身体；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区居民大部分都是比较忙碌的上班族，以年轻人为主，人文素质较高，邻里和谐；小区内也有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.05元/m³（净水价为2.75元/m³
- 污水处理费为0.95元/m³）
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.54元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费