金秋九里庭院A区小区测评
7.1
综合评分
排名 高于94% 的本商圈小区

小区概述

金秋九里庭院位于安阳区安阳板块,于2017年建成,开发商为安阳金秋大地置业有限公司。小区建筑面积约为62702㎡,容积率为2左右,楼栋总数约为80栋,以高层为主。小区户型有120㎡-130㎡左右的3居室。小区绿化率约为36%,植被茂密;小区的特色是墅院式颐乐养生养老社区,环境优越,整体较为宜居。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为36%,绿化面积较大,环境较好;
  • 小区于2017年建成,房龄较新。
缺点
  • 小区部分楼栋临近金凤路辅路,会有噪音影响;
  • 小区周边没有大型商场,居民逛街购物不方便。
地段交通
7.7 高于91% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

60个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路比较发达,距离小区约38m有金秋重阳悦舍公交站,停靠Y1路公交车;距离小区约501m有公交集团公交站,停靠16路、Y1路及Y4路公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离文明大道与新安路交叉口约367m,居民自驾出行较便利。
附近学校
6.5 低于50% 本商圈小区

学前

6.4

小学

7.0

初中

7.3

17个

附近幼儿园

8个

附近小学

11个

附近初中

距离小区约737m有卓越双语艺术幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约864m有西王辛店小学,是一所公立小学。距离小区约2.1km有白壁镇一中,还有安阳县实验中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
7.5 高于91% 本商圈小区

小区绿化

7.9

舒适程度

8.7

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为36%,栽种有苗木和花卉,绿化较好。小区花园中有长廊和亭子,可供居民跳广场舞、吹奏乐器、打牌、举办社区活动等,丰富居民的日常生活。小区有健身设施,很多居民喜欢在这里健身,生活氛围比较浓厚。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面是由卡其色墙砖组成;小区楼龄较新,外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象,外立面干净整洁,防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为62702㎡,容积率为2左右,楼栋总数约为80栋,以高层为主。小区户型有120㎡-130㎡左右的3居室,适合改善型置业人群。
出入口
小区主出入口位于安阳市安阳县新安路白璧镇人民政府东北200m,人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 健身设施。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央绿地的垃圾,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 金秋物业服务有限公司。
物业费用
车位
  • 共3800车位
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
6.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.9

就医买药

6.0

餐饮服务

6.4

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

32个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套不太齐全,小区周边没有商场,居民购物娱乐不方便。距离小区约514m有安居苑超市,货品种类较齐全,一些日常用品的选购都可轻松满足。另外,距离小区约959m有望族餐厅,方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源不太完善,小区周边没有大型医院,安阳县中医院距离小区约2.8km,居民就医不方便。距离小区约720m有润寿堂大药房,约783m有益民大药房,居民可来此就诊取药,确保自身健康。
生活服务
小区周边没有菜市场,居民日常买菜不方便。距离小区约421m有中国银行(安东新区支行),银行有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区约434m有中国移动,居民可来此办理手机通讯等业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约190m有安阳市安阳县人民政府,居民处理相关问题比较方便。距离小区约1.2km有礼湖公园,约1.5km有如山公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约2.1km有凤凰台球俱乐部,居民可以约朋友来此切磋球技。距离小区约2.5km有健身俱乐部,居民下班后可来此健身放松。另外,距离小区约813m处有藏奥堂浴足养生馆,居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区多是大户型,相对来说适合改善型人群购买。对于手头宽裕的人群来说,适合选择面积在120㎡左右的3居室,活动空间充足,居住较为舒适。如果家庭成员较多,可以选择面积在130㎡左右的3居室,房间充足,能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区周边没有大型商场和医院,配套设施不完善,建议业主适当调整价格以吸引购房者购买。业主可以对房屋进行装修,保持干净整洁,增强居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
单身人士建议合租面积在120㎡左右的3居室,房租价格相对较低,资金压力小一些。家里有老人和孩子可以选择租住,建议选择租住面积在130㎡左右的3居室,私密性好,家庭成员有独立空间。楼房带电梯,上下楼都比较方便。
用户评价
8.4 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区绿化面积较大,绿色植被较多。小区外立面物业维护较好,干净整洁无脱落,卫生打扫干净及时,整体环境优越。小区周边公交线路贯穿,道路四通八达,出行方便。小区距离大型商场较远,居民购物不便,小区周边医院匮乏,一定程度上会影响居民居住舒适度。
业主特征
小区内业主大多为自住,邻里之间相互熟悉。小区的中年人多为公司白领,此部分居民文化水平较高。小区内还有一部分养老族,居住时间较长,彼此熟悉,邻里和睦。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 4.05元/m³(净水价为2.75元/m³
  • 污水处理费为0.95元/m³)
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.56元/度
  • 第二阶梯0.61元/度
  • 第三阶梯0.86元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.54元/m³
  • 第二阶梯3.30元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费