中信城小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 中信城位于文峰区域文峰板块。小区于2018年竣工。容积率约为2.49，小区共有约14栋楼。主力户型有65㎡左右的两居室以及122㎡左右的三居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为40%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处；
- 小区周边配套完善，生活比较方便。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区绿植覆盖率较高，对部分低层房型采光有影响。
地段交通
7.1 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区287m左右有南务公交站，11路、16路、27路等多路公交车途经该公交站点，距离小区602m左右有威佳汽车城公交站，3路、48路、Y1路等公交车途经此站，距小区约636m有袁小屯公交站，11路、36路、Y4路等公交此途经此站，小区临近文明大道，为居民出行提供多种选择。
附近学校
6.7 分
高于51%
本商圈小区
学前
6.8
小学
7.2
初中
6.6
31个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
距小区约776m处有多伦幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.3km处有南务小学，是一所公办小学；距离小区374m左右有北大新世纪实验学校(安阳分校)，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
9.5 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约40%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，楼栋外立面以浅褐色涂料为主。小区竣工于2018年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为2.49左右，楼栋总数约为14栋，主力户型有65㎡左右的两居室以及122㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别是东门和南门，其中东门临近辛安路，西门附近有酒店。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.7 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
7.2
餐饮服务
6.6
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
2个
便利店
商业配套
距小区4.6km左右有安阳义乌国际商贸城，该购物中心距离小区较远，给居民日常购物带来不便；距小区47m左右有宜万家超市(辛安路店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区973m左右有社区生活便利店，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
安阳市中心医院距离小区大约2.8km，是一所公立医院，距离较远，居民到此就医稍有不便；田俊卫生室距离小区大约46m，是一所诊所；张仲景大药房距离小区大约181m，是一家药店；小区周边医疗资源一般，居民如有就医需求，需要提前做好规划。
生活服务
距离小区2.5km左右有万家福菜市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门244m左右有中国农业银行(安东支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约88m是中国电信，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
迎宾公园公园距离小区约1.8km，景色优美，居民周末可以带孩子来此游玩。安阳市儿童福利院距离小区约1.6km，居民可以闲暇时间去帮助儿童。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约2.3km处有一家天空网吧，可以约好友在此休闲娱乐；距离小区约2.2km处有一家荷塘悦色影院式沐足，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳。
交易价值
6.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族，建议购买65㎡左右的2居室，户型总价较低，资金压力相对较小，而且小区临近公交站，方便上下班出行，用来过渡比较合适；对于改善型人群，建议选择122㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，提升居住舒适度。
卖房建议
小区临近公交站，建议业主将房屋出售给年轻人群，有利于房屋出售；小区周边学校较多，能够吸引较多重视孩子教育的家庭来考虑本小区，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族，可以选择65㎡左右的2居室租住，房租、物业费等比较低，能够减轻经济负担；对于家庭租房者来说，建议选择122㎡左右的3居室，户型大小合适。
出租
如果房东房屋面积较大，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。
用户评价
8.5 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.05元/m³（净水价为2.75元/m³
- 污水处理费为0.95元/m³）
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.54元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费