昌建青风墅院(公寓住宅)小区测评
6.7 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 昌建青风墅院位于安阳市安阳县城区板块，由安阳市昌投房地产开发有限公司开发完成，小区共有22栋住宅楼，容积率约2.28，由多层、高层、小高层住宅组成，小区户型面积有130㎡-135㎡左右的3居室、140㎡-146㎡左右的4居室，小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区周边交通便利，居民出行方便。
缺点- 小区距离安阳义乌国际商贸城较远，居民逛街购物不便；
- 小区距离义乌城农贸市场较远，居民买菜不便。
地段交通
7.0 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离文兰市庄公交站约49m，17路公交车停靠此站，距离较近，居民乘坐公交车出行方便。距离安阳南立交桥/长江大道(路口)约2km，居民自驾出行方便。
附近学校
7.1 分
高于60%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.0
48个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离文兰幼儿园约732m，是一所私立幼儿园；距离安阳市文兰市庄中心小学约706m，是一所公办学校；距离安阳县第三职业高级中学约2.5km，是一所公办中学。
居住品质
6.0 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约40%，绿化覆盖面积较大。小区内道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带，物业有专人负责定期修剪、浇灌植被，保持植被美观。小区内有健身器材，供居民锻炼身体；小区内还有儿童乐园，老人常带孩子来此玩乐。
建筑特色
小区整体建筑采用简约大方的风格，品质较好，防水效果好。小区外立面以黄色涂料为主，看上去较美观。小区外墙看上去较新，目前没有明显墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有22栋住宅楼，容积率约2.28，由多层、高层、小高层住宅组成，小区户型面积有130㎡-135㎡左右的3居室、140㎡-146㎡左右的4居室。
出入口
小区主要出入口位于光明路与文昌大道交叉口向南550m路西，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员工作认真，每天及时公共区域的卫生，路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，维持植被层次感；小区会定期维护公共设施，保障住户使用时安全舒适。小区物业服务总体上比较好，对于居民的需求能够及时满足。
安保
小区设有门禁，居民进出小区需刷卡，外来车辆进入小区要进行登记。小区内安装多个摄像头，与110系统实时联网，随时保障住户的生命和财产安全。小区有多名安保人员，24小时轮岗，保安在小区内进行不定时巡逻，维持小区治安。
物业信息
物业信息
- 昌建物业
物业费用
- 1.81元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
高于66%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离安阳义乌国际商贸城约3km，距离较远，居民逛街购物不便。距离小区约319m处是百汇超市(光明路店)，超市相对商品较全，居民采购比较方便。距离小区约377m处有掌门人羊肉刀削面(新人民医院惠安店)，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约1.3km有安阳市人民医院新院，该医院为大型综合医院。华强城-社区卫生服务站距离小区约1.5km，居民日常疾病就医方便。距离小区约985m有林州大药房(光明路店)，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离义乌城农贸市场约3.2km，居民买菜不便。距离小区约1.8km处有安阳商都农商银行(晁家村分社)，居民办理理财业务比较便利。距离小区1.3km左右有中国联通，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.7km有高新派出所华强社区警务室，方便居民咨询办理相关业务。距小区约2.1km有CBD公园，环境优美，方便居民休闲。
休闲娱乐
距离小区约1.4km处有爽爽娱乐网咖，方便居民上网娱乐。名媛SPA养生会所距小区约1.5km，方便居民日常保养。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的置业者，可以选择130㎡-135㎡左右的3居室，房屋面积相对小区其他户型较小，价格相对较低，可选择分期减轻压力。对于预算充足的置业者，可以选择140㎡-146㎡左右的4居室，户型功能齐全，且居住空间比较充足，居住体验更佳。
卖房建议
业主对可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度；小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻白领来说，可以与人合租130㎡-135㎡左右的3居室，分摊房租，能够减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为140㎡-146㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的居住空间，私密性强，居住较舒适。
用户评价
5.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便。小区距离医院较近，居民就医较为方便。
业主特征
小区多为业主自住，居住氛围浓厚。小区内年轻人居多，多为上班族，也有很多老人在此居住帮助子女照看孩子。小区居住人群整体素质较高，邻里关系和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.81元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.05元/m³（净水价为2.75元/m³
- 污水处理费为0.95元/m³）
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.54元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费