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建业桂园东府小区测评
7.0 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 建业桂园东府小区位于安阳区安阳板块，小区是由安阳建业城市建设有限公司开发完成。小区楼栋共34栋左右，占地面积约157281㎡，建筑面积约315323㎡，容积率1.82左右，小区户型面积有108㎡-136㎡左右的3-4居室，房屋户型适合改善人群。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离安阳县卓航中西医结合门诊部较近，方便居民就医。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区距离海兴东路约55m，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.9 分
高于98%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离建业桂园公交站约497m，3路、48路等公交在该站点停靠；距离金秋重阳悦舍公交站约626m，Y1路公交在该站点停靠；距离亚龙湾东湖公交站约754m，11路、16路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离海兴东路约55m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
6.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.5
小学
7.0
初中
7.0
25个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
锦博源幼稚园(永明分园)距离小区约170m，是一所私立幼儿园；北务中心小学距离小区约767m，是一所公立学校；北大新世纪实验学校(安阳分校)距离小区约1.6km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率40%左右，绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面采用米色和棕色涂料相结合，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共34栋左右，占地面积约157281㎡，建筑面积约315323㎡，容积率1.82左右，小区户型面积有108㎡-136㎡左右的3-4居室，房屋户型适合改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口，该出入口位于海兴东路安阳建业桂园东南侧约60m，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区环境一直保持干净卫生；小区内有安保人员24小时值班，确保居民安全；此外小区内的植被有专人定期修剪，景观保持较好。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 河南建业物业管理有限公司安阳分公司
物业费用
- 1.48元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.6
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
1个
便利店
商业配套
大美城商业广场距离小区约4.8km，距离较远，居民逛街购物较为不便；易购超市(文峰大道店)距离小区约341m，商品齐全，方便居民日常生活；望族餐厅距离小区约434m，方便居民就餐。
医疗资源
安阳县卓航中西医结合门诊部距离小区约1.6km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；赵建伟卫生室距离小区约102m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；润寿堂大药房距离小区约322m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
豫北蔬菜批发交易市场距离小区约3.4km，距离较远，居民买菜较为不便；安阳商都农村商业银行(安阳县支行)距离小区约445m，方便居民办理理财业务；中国联通(站北大道营业厅)距离小区约1.2km，方便居民办理通信业务。
公共资源
礼湖公园距离小区约1.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；白璧镇政府距离小区约1.8km，方便居民办事。
休闲娱乐
云盟网吧距离小区约2.3km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；凤凰台球俱乐部距离小区约1.5km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；养心轩美容养生距离小区约998m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚一族来说，建议选择108㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。对于一些二胎家庭来说，建议选择135㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区周边无大型商业，但是医疗资源比较丰富，并且离公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住135㎡左右的4居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
9.5 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.48元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.05元/m³（净水价为2.75元/m³
- 污水处理费为0.95元/m³）
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.54元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费