上城北郡小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 上城北郡小区位于北关区北关板块，由安阳市万州置业有限公司开发；小区共有6栋楼，有小高层住宅楼和高层住宅楼，权属类别为商品房住宅，小区容积率为2.9；小区户型有2-3居室，小区户型面积约96㎡-128㎡；小区绿化率为34%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近恒大商业中心，方便居民购物逛街；
- 小区临近安阳市第六人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为34%，绿化环境比较一般；
- 部分户型临近人民大道，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约216m有小营公交站，该站停靠3路、21路、47路等多路公交车；距离小区约309m有朝阳路人民大道路口公交站，该站停靠29路公交车；距离小区约315m有中州假日酒店公交站，该站停靠3路、47路、48路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约95m有人民大道，方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.1
初中
7.7
106个
附近幼儿园
27个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约364m有非常卓越幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约553m有翰林小学，该小学是公立小学；距离小区约573m有安阳市第二十八中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约34%，小区内有花园和凉亭，周边放置了休闲桌椅；小区有活动广场，是平时小区老人孩子比较多的地方；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体；小区有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色和深灰色的涂料组成，小区建筑防水、隔热效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有6栋楼，有小高层和高层，权属类别为商品房住宅，小区容积率为2.9；小区户型有2-3居室，小区户型面积约96㎡-128㎡。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于人民大道与朝霞路交叉口东北角，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 小区广场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网。
物业信息
物业信息
- 小区物业为鑫泰物业。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
8.2
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
134个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约748m有恒大商业中心，方便居民逛街购物；距离小区约205m有东郡生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约450m有青妹喜宴酒店，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.9km有安阳市第六人民医院，方便居民就医；距离小区约203m有文峰魏鸿勋中医(综合)诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约163m有禾瑞医药，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有李家庄蔬菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约112m有中国工商银行24小时自助银行，居民存取款比较方便；距离小区约407m有中国移动，居民办理通讯或宽度业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.4km有易园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.5km有安阳图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.7km有安阳市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约753m有安阳恒大嘉凯影城(北关店)，居民看电影比较方便；距离小区约365m有尚城KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约467m有柒加健身俱乐部，居民健身比较方便。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于家庭成员比较多的购房者来说，建议选择面积约128㎡的3居室，家庭每个成员都有独立空间，私密度较高；建议刚需型购房者选择96㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区内健身娱乐设施比较齐全，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区周边交通便捷，上下班比较方便，也建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于普通上班族和夫妻来说，建议合租面积约96㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租户来说，建议选择租住128㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，能够满足居住需求。
用户评价
4.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍；业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.05元/m³（净水价为2.75元/m³
- 污水处理费为0.95元/m³）
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.54元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费