国泰碧水名郡小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 国泰碧水名郡位于北关区北关板块，小区楼栋总数约为28栋，以多层、小高层和高层为主。小区户型有71㎡-121㎡左右的2到3居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区周边的基础配套比较成熟，居民日常生活较便利。
小区优缺点
优点- 小区内有运动场地和健身器材等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区楼间距较大，采光充足无遮挡。
缺点- 小区租客较多，人流量较大；
- 小区距离平原路/韩陵路（路口）约216m，高峰时间较为拥堵。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约45m有水木清华•蓝山公交站，停靠22路、25路、33路等公交车；距离小区约105m有水木清华蓝山公交站，停靠Y4路公交车；距离小区约414m有市三十九中（水木清华•北领地）公交站，停靠62路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离平原路/韩陵路（路口）约216m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.3
87个
附近幼儿园
22个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约17m有碧水名郡幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约564m有西漳涧小学，是一所公立小学。距离小区约439m有河南省安阳市实验中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有活动场地，有丰富的健身器材等设施，居民平时可以带小孩在此健身娱乐；旁边还有长椅，居民经常在此聊天，氛围很好；小区道路两旁有高大树木和低矮的灌木，枝繁叶茂；小区整体环境较好，路面整洁，居住起来较为舒适。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以橘黄色涂料为主，顶层搭配米白色涂料，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为28栋，以多层、小高层和高层为主。小区户型有71㎡-121㎡左右的2到3居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东门、南门和停车场。东门靠近平原路，南门靠近韩陵路，人车皆可通行；停车场位于小区偏东方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 健身设施；
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等，小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区配有多名安保人员，小区出入口对行人不实行监管，可自由出入小区，对车辆实行蓝牙识别，非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.4km有美丽华购物广场，是一个较受欢迎的大型购物中心，里面设施齐全，方便居民购物。距离小区约143m有佳乐福超市（平原桥店），货品种类较齐全，方便居民及时采购生活所需。另外，距离小区约28m有吾蜀巷子重庆小火锅（碧水名郡店），方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约1.8km有安阳市第三人民医院，居民就医比较方便。距离小区约295m有丽都门诊，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。距离小区约85m有慈济堂大药房（平原桥店），居民日常买药较方便。
生活服务
距离小区约2.1km有安阳桥农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约76m有中国建设银行（安阳平原路支行），居民办理一些银行相关业务十分便利。距离小区约289m有中国电信（辉煌通讯营业厅），方便居民办理手机业务和日常缴费。
公共资源
小区周边公共资源较一般，距离小区约1.5km有安阳市公安局北辰派出所，居民有相关问题可以寻求帮助，能够有效维护居民合法权利，维护社区和谐稳定。人民公园距离小区约3.2km，居民散步休闲不方便。
休闲娱乐
距离小区约1.4km处有铂奥健身，居民下班后可以前去健身放松。另外，距离小区约927m有三禾台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在71㎡左右的2居室，资金压力相对较小，且小区周边公交便利，方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说，适合选择面积在121㎡左右的3居室，空间相对较大，活动范围较大，且周边相关设施丰富，适合带孩子或家有老人的家庭居住。
卖房建议
小区周边交通便利，距离菜市场比较近，适合老人在此居住，因此业主也可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋出售。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
年轻上班族适合租住面积在71㎡左右的2居室，租金压力相对不大，且小区周边购物娱乐设施丰富，能够方便年轻人逛街购物。对于资金充足的人群来说，适合租住面积在121㎡左右的3居室，空间相对较大，房间较多，能够较好保障家庭成员的个人需求。
出租
业主在出租房屋时，要保证房屋内卫生打扫干净。同时清算好房屋的水电费物业费等，若有家电故障要及时维修，避免给租客留下一些不必要的麻烦。另外业主在房屋空闲期可以对房屋进行一定程度上的装修，从而吸引更多的租客。
用户评价
7.9 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区是普通居民小区，整洁卫生，交通方便；小区有活动广场，方便居民夏季晚上乘凉、跳广场舞；小区周边发展比较成熟，距离菜市场、银行和医院等都比较近，日常生活比较方便。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区住户以本地人居多，有一部分动迁房业主，邻里较为熟悉，但素质参差不齐。除此之外，还有部分是公司白领，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.05元/m³（净水价为2.75元/m³
- 污水处理费为0.95元/m³）
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.54元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费