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机床厂家属院(灯塔路)小区测评
8.3 分
综合评分
排名 高于74% 的本商圈小区

小区概述

机床厂家属院位于北关区北关板块。小区主推二居室71㎡左右到80㎡左右、三居室90㎡左右到142㎡左右。小区户型面积多样，能够满足多种人群的购买需求。小区权属类别是单位集体自建房，小区于1990年建成，房龄较老。小区共有6栋楼房。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富，子女求学方便；
  • 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜；
  • 小区娱乐配置齐全，能够满足居民的日常娱乐需求。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近主干道，较为吵闹；
  • 小区车位紧张，停车不便。
地段交通
8.5 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

99个

附近公交站

暂无

附近地铁站

文化宫北公交站距离小区约151m，1路、4路、12路等经过此站，居民公交出行选择较多。小区紧邻彭德路，通往解放大道，自驾游较为方便。整体来看小区周边交通资源较为丰富，能够满足居民的日常出行。
附近学校
9.5 分 高于93% 本商圈小区

学前

9.2

小学

9.4

初中

10.0

180个

附近幼儿园

50个

附近小学

42个

附近初中

距离小区约507m是安阳市北关区万达小太阳幼儿园，公立幼儿园。健康路小学距离小区约293m，为公办小学。安阳七中距离小区约156m，为公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
6.0 分 高于83% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.1

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内有几个较大的活动广场，广场周围全部覆盖较多绿化，低矮灌木从较为丰富。小区有较大的活动广场可以提供广场舞场地，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。小区在社区中心可提供活动室，冬季天气严寒可为社区老年人提供室内的休闲娱乐的场所。
建筑特色
小区外观比较有风格，外立面是浅白色和浅黄色涂料相结合，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。小区由于建成时间较早，外立面受侵蚀严重，已经有破损和掉漆的现象发生，有待物业改善。
楼栋分布
小区主推二居室71㎡左右到80㎡左右、三居室90㎡左右到142㎡左右。小区共有6栋楼房。小区建设时间较早，多数为步梯房。小区大部分楼栋是多层的建设结构。
出入口
小区只有一个出入口。南门靠近灯塔路，自驾出行较为便利。小区位于河南省安阳市北关区灯塔路22号院。
综合配套
竣工年限
  • 1990
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身娱乐设施；
  • 花园；
  • 走廊；
  • 人造景观。
物业服务
小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班。小区环境比较不错，主要是物业人员都比较尽心尽力，能够保证公共区域的卫生，小区目前住户不是很多，整体来看卫生没有太大的问题。小区内的公共绿化也能定期修剪，整体干干净净，比较不错。
安保
小区门口设有安保站岗，并配有24小时的监控和110联网。业主进入楼宇有门禁，访客需得到业主同意方可进入。小区内配备多名安保人员，安保负责时间为一天24小时，且每3小时就会巡逻一次，确保业主的安全，小区非本小区的车辆进入会询问以及登记。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
9.1 分 高于78% 本商圈小区

商业配套

9.5

就医买药

9.0

餐饮服务

8.9

银行金融

9.0

6个

购物中心

1个

商场

147个

超市

16个

便利店

商业配套
小区距离万意奥特莱斯约239m，能够满足居民的购物需求。新飞超市(灯塔路店)在小区50m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，北关区宏达综合商店距离小区约为108m，能够满足居民应急所需。整体来看小区周围商业设施较为齐全，能够满足居民的日常购物需求。
医疗资源
安阳市人民医院(西院区)距离小区约250m，居民治疗重大疾病较为方便。大道西社区卫生服务站距离小区约100m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约86m是张仲景大药房(七中店)，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源齐全，能够有效保障居民的生命安全。
生活服务
小区距离福隆农贸市场约870m，居民买菜较为方便。距离小区约240m处有中信银行(安阳分行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约58m处有中国移动，居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置较为齐全，居民日常生活较为便利。
公共资源
人民公园距离小区约1.7km，居民可以在这里放松心情。任家庄村委会距离小区约1.8km，居民可以在这里反映的问题。北关派出所距离小区约689m，能够有效的保障居民的人身财产安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，x²密室逃脱(文化宫店)距离小区约177m，可以和家人一起来此放松心情。易形健身工作室距离小区约86m，可以在这里塑造形体。糖果网咖距离小区约165m，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
9.4 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.6

价格波动

9.5

成交量

6.0

买房建议
小区面积多样，能够满足多种置业人群的购买需求。对于预算不是很充足的人群来说，80㎡左右的二居室是个不错的选择，经济压力不会太大，用来过渡也不会折损太多。对于预算较为充足的人群来说可以选择购买142㎡左右的三居室，空间大，视野开阔，居民居住较为舒适。
卖房建议
小区周边分布有多家高校，居民子女求学便利，业主可将房屋出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上可加快房屋出售速度。如果业主的房子墙皮等有脱落的情况发生，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
小区户型面积多样，对于预算紧张的人群来说，建议与他人合租71㎡左右的二居室，能够满足基本的生活需求，而且小区周边交通较为便利，日常出行较为方便。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租90㎡左右的三居室，空间较大，也方便家中来人来此居住，不会造成拥挤，生活较为舒适。
出租
小区房龄较老，建议业主对自己的房子进行适当的装修，能够有效的加快出租的速度。小区周边生活配置较为齐全，且途径的公交较多，交通较为便利，业主可以将出租对像定位到周边上班的人群。
用户评价
7.4 分 高于74% 本商圈小区
居住体验
小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。大型医院距离小区约较近，居民治疗重大疾病较为方便。小区距离菜市场较近，居民买菜较为方便。小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
业主特征
小区户型面积多样，购房者多样化，大多为自住居民，人员素质高流动性小，邻里和睦。小区住户以中年为主，邻里关系还是很和谐的。小区内有一部分是老人和小孩，小住户多以三代人为主，小区居民生活融洽，素质高。
入住须知
分
物业费
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 4.05元/m³（净水价为2.75元/m³
  • 污水处理费为0.95元/m³）
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.56元/度
  • 第二阶梯0.61元/度
  • 第三阶梯0.86元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.54元/m³
  • 第二阶梯3.30元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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