建业桂园小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 建业桂园位于文峰区文峰板块，于2014年建成，由安阳建业城市建设有限公司开发完成。小区建筑面积约为798400㎡，容积率为2.86左右，由多层洋房和高层住宅组成。小区户型有85㎡-170㎡左右的2到4居室。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，有花园、草坪等景观，植被茂密，物业剪修比较及时，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2014年建成，房龄较新。
缺点- 小区距离文峰大道/海兴路（路口）约271m，高峰时间较为拥堵；
- 小区周边2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
7.8 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约266m有建业桂园公交站，停靠3路、48路、Y1路等公交车；距离小区约719m有多伦公园里（北务西）公交站，停靠Y1路公交车；距离小区约723m有多伦公园里公交站，停靠3路、48路、安阳-北郭等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离京港澳高速/文明大道（路口）约2.3km，居民自驾出行较便利。
附近学校
6.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.5
小学
6.4
初中
7.0
20个
附近幼儿园
6个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约902m有多伦幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约542m有北务中心小学，是一所公立小学。距离小区约1.5km有北大新世纪实验学校（安阳分校）。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.2 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为40％，小区内绿植种植种类多样，景观层次丰富，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉，小区内有健身设施供居民使用，老人和小孩平时会来此锻炼玩耍。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色和深咖色涂料组成，整体较美观；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为798400㎡，容积率为2.86左右，由多层洋房和高层住宅组成。小区户型有85㎡-170㎡左右的2到4居室。户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是东门和东1门。其中，东门仅限行人通行，东1门人车皆可通行。东门靠近海兴东路，东1门位于卓航装饰工程有限公司附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.86
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南建业物业管理有限公司安阳分公司。
物业费用
- 1.88元/㎡/月
车位
- 共3973车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.6
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太齐全，小区周边没有大型商场，居民购物娱乐不方便。距离小区约121m有易购超市（文峰大道店），货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约488m有望族餐厅，方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源不太完善，小区周边没有大型医院，安阳县中医院距离小区约3.7km，居民就医不方便。距离小区约157m有四季康大药房，约488m有润寿堂大药房，可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
小区周边没有较近菜市场，豫北蔬菜批发交易市场距离小区约3.2km，居民日常买菜不方便。距离小区约326m有安阳商都农村商业银行（安阳县支行），银行有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约415m有中国电信宽带服务站，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.0km有安阳市安阳县人民政府，居民处理相关问题比较方便。距离小区约1.7km有礼湖公园，公园内环境清幽，空气质量好，附近不少居民周末都会去休闲散步。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.4km有凤凰台球俱乐部，居民周末可以约朋友来此切磋球技。距离小区约1.5km有藏奥堂浴足养生馆，提供多种专业服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。距离小区约2.1km有云盟网吧，是上网休闲的好去处。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻人来说，建议购买85㎡左右的2居室，面积小，总价低，还可以办理分期，而且打扫卫生也比较省力。对于预算充足的家庭住户来说，购买170㎡左右的4居室比较合适，空间相对较大，每个家庭成员都拥有自己的个人空间，提高居住私密性。
卖房建议
小区环境较好，周边公交线路贯穿，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，以此来加快房屋出售速度。小区周边没有大型商场和医院，配套设施不完善，建议业主适当调整价格以吸引购房者购买。
租房建议
对于年轻上班族来说，租住85㎡左右的2居室比较合适，也可与他人合租，可与室友分摊房租，降低生活成本。如果是家庭租户，建议租住170㎡左右的4居室，空间比较充足，家里有老人和孩子可以选择租住，私密性好，家庭成员有独立空间。
用户评价
8.2 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区内有花园，很多老人饭后在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区房龄较新，卫生保持较好，外部环境较好。小区距离大型商场较远，居民购物不便，小区周边医院匮乏，小区居住体验感相对一般，居民居住舒适度不高。
业主特征
小区住户多为本地人，老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.88元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.05元/m³（净水价为2.75元/m³
- 污水处理费为0.95元/m³）
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.54元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费