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上东国际小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 上东国际属于文峰区文峰板块，小区由郑州华安置业有限公司开发，于2020年建成，小区容积率约4，绿化率约25%，小区由高层住宅组成，总共约4栋楼，小区户型面积有39㎡-201㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近洪河湿地公园，周边公共资源丰富。
小区优缺点
优点- 小区距离华强新天地-集中商业区较近，居民购物方便；
- 小区距离洪河湿地公园较近，居民去公园休闲方便。
缺点- 小区部分楼栋临近长江北路，来往车辆可能会有噪音；
- 小区绿化率约25%，环境一般。
地段交通
7.9 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约326m处有华强城新天地南 - 公交站，7路、31路公交车停靠此站，距离小区约431m处有安彩嘉园 - 公交站，27路公交车停靠此站，距离小区约458m处有安阳汽车南站 - 公交站，27路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离长江北路约112m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
6.5
初中
7.3
51个
附近幼儿园
8个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约73m处有上东启慧幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.3km处有安阳高新区第三小学，该学校是一家公立小学；距小区约2km处有安阳市三十七中，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.1 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.5
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约25%，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后有低矮的植被和少量树木围绕；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。小区建成于2020年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约4，总共约4栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有39㎡-201㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口北门位于长江北路，在聚英台球西北方，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区有门卫室，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 郑州恒祥物业有限公司。
物业费用
- 4.5元/㎡/月
车位
- 共816车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
高于68%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
64个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约472m处有华强新天地-集中商业区，是一家综合型购物中心；小区距离约421m处有家和生活超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约187m处有乐佳佳乐宜佳便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约4.1km处有安阳市人民医院新院，是一家综合型医院，距离小区较远；距离小区约1.5km处有银杏社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约294m处有康宁大药房(长江大道店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约2.9km处有银杏菜市场，距离小区较远；小区约617m处有中国建设银行(安阳弦歌大道支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约553m处有中国移动(华强新天地营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约774m处有洪河湿地公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.7km处有安阳高新区商颂大街街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约348m处有夜宴KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.8km处有今生缘影院，居民可在此观看电影；距离小区约544m处有云云瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约418m处有天地汇健身，居民可在此健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为93㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为145㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区部分楼栋临近长江北路，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租93㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租145㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.2 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较安静，居住安静惬意；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，而且物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区内大户型多为以提升生活品质为主的改善型人群购买，以中年人居多，事业比较稳定；小区内也有较多年轻白领，作息比较规律，比较注重个人形象，能够较好的维护邻里关系和小区环境；业主整体素质比较高，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 4.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.05元/m³（净水价为2.75元/m³
- 污水处理费为0.95元/m³）
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.54元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费