华强城桑堤亚纳(一期)小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 华强城桑堤亚纳（一期）位于文峰区文峰板块，于2012年竣工，房龄较新。小区是高层、超高层住宅，容积率为2.5左右；小区户型多样，2-5居室均有，户型面积有89㎡-270㎡左右。小区物业对植被景观修剪及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2012年，房龄较新；
- 小区附近有公园，生态环境好；
- 小区周边商业配套齐全，居民购物比较方便。
缺点- 小区内有乱停车的现象；
- 小区靠近弦歌大道辅路的楼栋有轻微噪音影响。
地段交通
7.6 分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；距小区334m左右是华强城一期公交站，26路公交车停靠此站点，上班上学都方便；小区距弦歌大道与永明路交叉口约565m，小区居民可自驾出行，也比较便利。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.1
初中
6.6
42个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
距离小区436m左右有安阳市实验幼儿园华强城园，是一所民办幼儿园；距小区门口1.4km左右有安阳高新区第三小学，是一所公办小学；安阳市相州高中距离小区约2.3km，该校为公办中学。小区周边从幼儿园到中学都有，子女上学比较便利。
居住品质
7.6 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内的花园和景观规划精致，有多种花草树木等植被，物业的工作人员定期修剪，观赏性强；还有小广场和一些运动设施，孩子们喜欢在这玩乐，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面为灰色，用料严格筛选，品质较高；该小区于2012年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层、超高层住宅，容积率为2.5左右；小区户型多样，2-5居室均有，户型面积有89㎡-270㎡左右。小区楼栋间距适中，南北通透，有阳台，采光比较充足，适合居住。
出入口
小区目前是南门、西门、东门、西3门、西二门、东2门和停车场，其中东门仅可人行。小区可用出入口较多，方便居民进出小区。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区草坪；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理比较严格，小区楼道等场所有专门的清洁人员负责，地面干净整洁；有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，偶尔给花草浇水，观赏性强，整体服务质量较好。
安保
小区的治安比较好，门口的保安人员工作比较认真负责，他们会24小时轮流值班，一有突发状况能够及时处理；外来人员需经过业主同意或业主刷门禁卡才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.1 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距华强新天地-集中商业区约2.3km，是一个购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区474m左右有胜彻生活超市，居民有物品需要可以来此购买；小区出门约176m有红旺便利超市，日常物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区2.3km左右有安阳市人民医院新院，居民就医可以来此，这是一家大型综合医院；距离小区大约79m有华强城-社区卫生服务站，不舒服时可以来此诊疗；国仁大药房（华强店）距小区227m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区627m左右的嘉洲农贸市场，比较便利，满足了居民日常购买需要；距离小区887m左右有招商银行（安阳中华路支行），居民存、取款十分方便；办理一些日常通信业务比较便利，距离小区1.5km左右有中国移动通信营业厅。
公共资源
距小区约629m处有中共大定龙支部委员会，居民有问题能够及时解决；距小区1km左右有安阳市公安局，小区周边治安有保障；距离小区840m左右有第二社区公园，居民可以来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区出门约2.7km左右有今夜唱吧KTV，年轻居民下班后可以来此聚会；距小区131m左右有永辉搏击健身馆，居民可以来健身娱乐；居民无聊时还可以来距小区127m左右的爽爽娱乐网咖。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻人群购买本小区房屋，可以选择面积为89㎡左右的2居室，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力较小；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为270㎡的5居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周边商业资源比较丰富，公交线路较多，业主出售对象可以定位到附近的上班人群，一定程度上来讲可以提高成交率；建议业主对要出售的房屋打扫干净，提高住房舒适度，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身的租房人士，可以选择面积约为89㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为270㎡左右的5居室，适当减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为270㎡左右的5居室，方便给家庭成员留出独立的空间，改善居住舒适度。
出租
小区周边的商业配套相对齐全，公交路线多，附近上班族租住本小区的可能性比较高，业主可以把出租人群定位于在附近上班的人群，能够更快的出租；业主也可以对要出租的房屋适当完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。
用户评价
7.7 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区竣工于2012年，房龄较新，且物业维护较好，居住环境还是比较舒适；有小花园、苗圃，环境比较优美；小区物业会偶尔组织活动，夏季有时会有广场舞活动，邻里关系较好。
业主特征
小区的入住率比较高，青年偏中年居多，也会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚；小区内89㎡左右的2居室等面积较小的房屋住户一般为普通上班族。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.05元/m³（净水价为2.75元/m³
- 污水处理费为0.95元/m³）
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.54元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费