- 安阳万达华府
- 7983 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 兴业路
- 安阳万达广场投资有限公司
- 深圳市盛世开元物业管理有限公司
小区概述
- 安阳万达华府位于文峰区文峰板块，由安阳万达广场投资有限公司开发，于2017年竣工，房龄较新。小区容积率为3，建筑类型为高层电梯房，共15栋楼。小区户型有约98㎡的两房，约140㎡的三房，约172㎡的四房，本小区同周边小区相比房价较高，小区总体以改善型为主。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区附近设有公园，公共设施完善。
缺点- 小区靠近公路，居民受到噪音影响；
- 小区附近设有化工厂，居民日常生活受到影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷；距离小区约393m处有日报社公交站，途经11路、16路、17路等公交车，距离小区约481m处有市图书馆博物馆公交站，途经Y2路等公交车，公交车线路多，居民日常出行较方便；小区靠近永明路，适合自驾出游的居民，需要时比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.2
初中
7.7
126个
附近幼儿园
31个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约202m处有未来星幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区1.3km左右有安阳市文泰小学，此学校是一所公办小学；距离小区约545m处有安阳市第八中学南校区(第六十九中学)，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.8
物业服务
6.0
环境概况
小区环境较好，整体的绿化率35%左右，绿植繁多，小区分布在道路两旁植被主要有灌木，草坪，还有香樟树，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑是简洁风格，以土黄色的粉刷涂料打底，整体来看比较大方。小区于2017年竣工，建筑外立面比较干净，装修基调看起来比较大方，内带地暖，隔音隔热、防热防潮效果较好。
楼栋分布
小区容积率为3，建筑类型为高层电梯房，共15栋楼。小区户型有约98㎡的两房，约140㎡的三房，约172㎡的四房。楼栋之间分布广，楼间距比较大，均为南北走向，采光通风都很好，居住环境十分舒适。
出入口
小区内有4个出入口，分别是东南2门、东南门、东南一门、停车场。东南2门靠近万达一巷，东南门靠近永明路，东南一门靠近万达一巷，停车场靠近万达一巷，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 公共设施匮乏。
物业服务
小区物业服务较好，小区种植的绿植品种本地比较珍稀，绿植会按时修剪，小区保洁阿姨的服务态度好，小区内的垃圾桶清理得比较及时，环境维护好，小区环境干净整洁。
安保
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 深圳市盛世开元物业管理有限公司
物业费用
车位
- 共2598车位
车位比
- 1:2,598.00
停车费
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
9.8
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
15个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，在距离小区约217m处有春天百货(万达一巷店)，距离小区较近，对于居民休闲逛街和购物还是比较方便的；距离小区105m左右有欧尚超市(万达广场安阳店)，超市内包括百货、生鲜水果、零食等等，深受附近居民喜爱，居民采买比较方便；距离小区219m左右有木槿花汉釜宫自助烧烤涮(万达广场安阳店)，满足了居民日常聚会和家庭宴会，并且在周围的外卖行业做的较好，适合居民到此。
医疗资源
小区周围的医疗资源完善情况较好，距离小区约1.5km处有安阳市第六人民医院，该医院是一所三级乙等医院，居民就医比较方便；距离小区约249m处有文峰区大市庄村李青海卫生室，对于日常孩子需要接种疫苗时较方便，距离小区方便；距离小区约14m处有张仲景大药房(万达广场安阳店)，是本地比较信赖的药房，距离小区近，居民拿药方便也放心。
生活服务
小区周边的生活配套较完善，距离小区约1.1km处有义乌城农贸市场，主要以蔬菜生鲜为主，人流量大，是附近居民比较喜欢的市场，距离较近；距离小区80m左右有中国建设银行(安阳万达广场支行)，距离较近，居民方便办理银行业务；距离小区约409m处有中国联通，办理电话卡或宽带业务的居民十分方便。
公共资源
小区周围公共资源较充足，距离小区约262m处有中华路街道办事处，如居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约1.4km处有CBD公园，该公园是风景独特，居民周末可以带孩子去玩耍；还有安阳市少年儿童图书馆(新馆)距小区212m左右，该图书馆是孩子们闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多，距离小区约272m处有万达影城(万达广场安阳店)，是约会和休闲娱乐的好地方，方便居民购物和看电影；距离小区约26m处有怀时足道(万达广场安阳店)，比较适合上班族或比较劳累的居民来此，距离小区较近，比较方便；距离小区约320m处有麦克疯量贩式KTV(万达店)，喜欢唱歌的居民可以来此，距离小区较近。
安阳万达华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
7798元/㎡
0.95%
01-05
7729元/㎡
0.88%
01-12
7692元/㎡
0.48%
01-19
7657元/㎡
0.46%
01-26
7673元/㎡
0.21%
02-02
7692元/㎡
0.25%
02-09
7745元/㎡
0.69%
02-16
7824元/㎡
1.02%
02-23
7867元/㎡
0.55%
03-02
7929元/㎡
0.79%
03-09
7979元/㎡
0.63%
03-16
7983元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
8369元/㎡
5.63%
2024-05
8229元/㎡
7.04%
2024-06
8169元/㎡
7.32%
2024-07
8353元/㎡
6.55%
2024-08
8623元/㎡
6.81%
2024-09
8468元/㎡
7.67%
2024-10
8265元/㎡
7.44%
2024-11
7880元/㎡
10.51%
2024-12
7852元/㎡
9.31%
2025-01
7668元/㎡
9.16%
2025-02
7887元/㎡
5.52%
2025-03
7983元/㎡
4.31%
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