大华金都园小区测评
8.0
综合评分
排名 高于89% 的本商圈小区

小区概述

大华金都园小区位于安阳市龙安区龙安板块,小区于2017年竣工,小区共由18栋左右多层和小高层组成,小区户型有3居室,户型面积为100㎡左右,适合刚需型人群居住。小区附近商业、医疗资源比较丰富,周边基础设施完善,居民在此居住衣食住行比较方便。

小区优缺点

优点
  • 小区周边有熙城漫购,购物逛街较便利;
  • 小区附近有安阳市第五人民医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区附近有化工厂,对居民生活有部分影响;
  • 小区靠近太行路,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
8.0 高于89% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

75个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离太行小区公交站约272m,停靠公交有12路、 23路、36路等。地质队公交站距离小区约363m,停靠公交:5路、23路、29路等。小区附近约569m有东风乡政府公交站,停靠公交:5路、29路,居民乘坐公交出行比较方便。此外,小区附近约181m是太行路,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.1 高于51% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.2

初中

8.5

111个

附近幼儿园

28个

附近小学

29个

附近初中

距离小区约156m是汇秀新城幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约242m是园中园幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约628m为徐家桥小学,该学校是一所公办学校。距离小区约987m为安阳市钢三路小学,该学校是一所公办学校。小区附近约890m是安阳市新世纪中学,该学校是一所公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.0 高于86% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区种植着简单的花草树木,物业人员定时修剪,使景观层次丰富。小区内的环境较干净整洁,为居民提供了舒适的生活环境。小区缺乏大型的健身设施,居民茶余饭后缺少休闲锻炼的地方。
建筑特色
小区以简约大方的建筑风格为主,外立面以橘色为主色调,外墙为涂料粉刷,小区外立面在物业的维护下,没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区共由18栋左右多层和小高层组成,小区户型有3居室,户型面积为100㎡左右,适合刚需型人群居住。
出入口
小区有2个出入口,东门靠近文峰路太行路。停车场靠近太行路。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 康乐设施。
物业服务
物业对小区内的公共设施定期维护,为居民提供了良好的居住和生活环境;小区物业工作较认真,居民有问题都能得到及时处理;物业对小区里的公共设施定期维护,保持设施干净整洁。
安保
在安保方面,小区内共有多名保安人员,并且全天24小时轮班值守,安全措施很有保障。小区设有多个摄像头,系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。外来人员进入需要登记后,经过业主同意后才能入内,居住较安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.2 高于86% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

7.6

餐饮服务

8.1

银行金融

8.3

暂无

购物中心

暂无

商场

127个

超市

10个

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,小区附近约1.5km是熙城漫购,可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约337m有乐购超市(梅东路店),距离小区约1km有华联超市(安钢店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。距离小区约227m处有百信便利店,生活物品都可以在此购买,十分便利。小区附近约283m是于记石锅主题餐厅(太行路店),居民带家人朋友来此聚餐比较方便。
医疗资源
距离小区约659m为安阳市第五人民医院,该医院是一所二级甲等传染病专科医院。距离小区约751m为太行东社区卫生服务中心,可满足居民的基本医疗需求。小区附近约229m是老六庄卫生所,小区附近约242m为中西医结合诊所,可满足居民日常的就医。距离小区约272m有泰隆医药(园中园店),可满足居民日常买药。整体来看小区周边的医疗资源比较丰富,居民就医方便。
生活服务
小区附近约1.1km有三家庄农贸市场,居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约258m有中国邮政储蓄银行(安阳市钢城营业所),距小区约562m为郑州银行(安阳文峰大道支行),居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约413m有中国联通(梅东路营业厅),距小区约416m为中国移动(梅东路营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,小区附近约144m是太行西社区人力资源社会保障服务站,距小区约471m是殷都区财政局,居民可就近办理相关业务。小区附近约1.3km是丹枫园,小区居民可以晚饭过后来此散步。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多,小区附近约1.1km处是奥斯卡榕森国际影城(殷都店),附近居民观影比较方便。距离小区约1km是花样年华,小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择。小区附近约596m有安钢游泳馆,馆内干净卫生,为爱好游泳的居民提供了好地方。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻夫妇来说,可以选择100㎡左右的3居室,经济压力比较小。对于有孩子的家庭置业者来说,可以考虑购买100㎡左右的3居室,空间合理,居民居住起来较舒适。
卖房建议
小区离菜市场、公园比较近,比较适合老人养老,业主可以将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可以提高成交率。建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
单身租房人士,可以选择合租的方式,与人合租100㎡左右的3居室,房租价格低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担。对于家庭租户,可以选择整租100㎡左右的3居室,空间相对较大,能满足基本居住需求。
出租
针对小区内100㎡左右的3居室,建议房东实行合租政策,以提高出租速度。另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。
用户评价
6.8 高于65% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善,居民购物买菜较方便。邻里关系和睦,老人们经常在小区内闲聊散步,居民的居住体验良好。
业主特征
小区以居民自住为主,普遍居民素质较高,居住氛围浓厚。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 4.05元/m³(净水价为2.75元/m³
  • 污水处理费为0.95元/m³)
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.56元/度
  • 第二阶梯0.61元/度
  • 第三阶梯0.86元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.54元/m³
  • 第二阶梯3.30元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费