阳光国际城小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光国际城位于安阳市龙安区龙安板块，竣工于2016年，由安阳市邓氏地产置业有限公司开发建设。小区一共有17栋楼，容积率为4，小区户型面积区间为57㎡到130㎡左右，户型为2居室到3居室。小区的植被覆盖面积较大，绿化率为40%左右。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 小区绿化率为40%左右，植被覆盖面积比较大。
缺点- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵；
- 小区部分楼栋靠近龙图街，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约240m有铁西路南段公交站，此站停靠35路公交车，距离小区约470m有四府坟公交站，此站停靠35路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约240m就是铁西路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.1
初中
7.7
102个
附近幼儿园
27个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约210m有新城幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.4km有文峰区第二实验小学，这是一所公办学校；距离小区约1.7km有安阳市文源高级中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
9.2 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，小区四季都有不同的花卉可供观赏，环境比较不错；小区还建有篮球场，为喜欢打球的居民提供了便利；小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是卡其色的面砖；该小区于2016年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有17栋楼，容积率为4，小区户型面积区间为57㎡到130㎡左右，户型为2居室到3居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区主要出入口位于铁西路与安彩大道交叉口南约500m路西，还有一个停车场，临近铁西路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪绿植浇水、修剪，及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路和楼道内的垃圾，小区内环境整体干净卫生。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共2040车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.2
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
81个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约2.3km有熙城漫购，这家商场面积较大，是居民购物逛街的好选择；距离小区约90m有好四邻生活超市，基本能够满足居民的生活需求；距离小区约650m有朱老大餐馆，是居民聚会吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约2.7km有安阳市第二人民医院，距离小区较远，居民看病不是很方便；距离小区约290m有龙安谷军波中西医结合诊所，居民就医取药比较方便；距离小区约200m有张仲景大药房（阳光城店），居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约1.3km有杰子鲜蔬菜，有需要的居民可以来这里买菜；距离小区约690m有中国建设银行，居民办理一些银行理财业务很方便；距离小区约270m有中国电信安阳市龙安区惠隆电信营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约690m有龙安区医保中心，居民可以就近处理相关业务；距离小区约2.1km有三角湖公园，周边居民会经常前往此处晨练；距离小区约1.8km有安阳工学院图书馆，居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有蜂巢网咖，喜欢玩电子游戏的居民可以选择这里；距离小区约320m有海梅健康修脚，居民下班可以来这里按摩放松；距离小区约1.5km有诺一瑜伽，居民可以来这里报名学习。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻来说，建议选择90㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于经济预算充足的人群来说，建议选择130㎡左右的3居室，户型面积较大，能够满足家庭成员拥有独立的房间，居住舒适度较高。
卖房建议
业主对可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻上班族来说，建议选择与人合租90㎡左右的2居室，房租费用比较低，能够减轻经济压力；对于有子女和老人的大家庭来说，可以选择130㎡左右的3居室，户型面积相对较大，居住舒适度会更高。
出租
业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引租客；如果房东的房屋面积较大，建议实行合租政策，有利于加快房屋的出租速度。
用户评价
5.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材，方便居民锻炼身体，小区有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，居住舒适度高；小区物业管理比较认真，还会不定期组织活动来丰富业主的生活。
业主特征
小区有老人在此居住，帮助子女照顾孩子，生活氛围浓厚；小区有一部分业主为上班族，文化程度较高；总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.05元/m³（净水价为2.75元/m³
- 污水处理费为0.95元/m³）
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.54元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费