华富世家(三期,五期)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 华富世家三期属于文峰区文峰板块，小区由安阳新华富置业有限公司开发，于2016年建成，小区容积率约3.5，绿化率约44%，小区由高层和超高层住宅组成，小区户型面积有70㎡-414㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近安阳义乌国际商贸城，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区绿化率约44%，环境较好。
缺点- 小区距离中国石油加油站(昆仑能源cng中华站)较近，有一定的安全隐患；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
8.5 分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约235m处有义乌城 - 公交站，12路、16路、35路公交车停靠此站，距离小区约238m处有义乌商贸城(万达广场) - 公交站，安汤旅游专线公交车停靠此站，距离小区约243m处有义乌商贸城 - 公交站，50路、50路区间、61路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离广和路约294m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.3
初中
7.7
138个
附近幼儿园
33个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约288m处有天才小领袖外语幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约843m处有安阳市文泰小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.4km处有安阳市第六十八中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.9 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约44%，小区建有别致的花园，花园配有凉亭连廊，供居民们休憩和观赏；小区内配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区道路平整，整体环境整洁安静。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以棕色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2016年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3.5，小区由高层和超高层住宅组成，小区户型面积有70㎡-414㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于中华路与文明大道交会处东南，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区有门卫室，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市深华物业集团有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.8 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.1
餐饮服务
9.9
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
16个
便利店
商业配套
距离小区约215m处有安阳义乌国际商贸城，是一家综合型购物中心；小区距离约361m处有永辉超市(万达广场安阳店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约236m处有家园便利店(万达广场安阳店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.7km处有安阳市第六人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约270m处有安和苑社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约130m处有老百姓大药房(德隆街店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约595m处有义乌城农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约131m处有中国工商银行(安阳友谊支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约189m处有中国联通(安阳义乌国际商贸城营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.1km处有CBD公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约819m处有安阳图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.6km处有安阳市人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约382m处有麦克疯量贩式KTV(万达店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约412m处有万达影城(万达广场安阳店)，居民可在此观看电影；距离小区约183m处有瑜悦瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约310m处有英派斯健身(安阳义乌国际商贸城店)，居民可在此健身。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为93㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为128㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为172㎡左右的5居室。
卖房建议
小区整体绿化率约为44%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。小区距离公交站较近，业主可针对附近的上班族进行出售，有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士可合租93㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租128㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.8 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；小区物业服务较好，小区打扫得很干净；小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内中年人居多，收入较为稳定；小区内有一部分年轻人，多为年轻的上班族，作息规律；小区业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.05元/m³（净水价为2.75元/m³
- 污水处理费为0.95元/m³）
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.54元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费