福佳斯国际花园西区小区测评
7.9
综合评分
排名 高于69% 的本商圈小区

小区概述

福佳斯国际花园西区位于安阳市文峰区文峰板块,竣工于2014年,外立面是贴砖的,房屋没有出现大的积水和漏水问题。小区一共有13栋楼,户型面积约为35㎡-178㎡。小区内配有健身器材和儿童乐园等设施,居民平时健身娱乐很方便。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2014年,房龄较新;
  • 距离小区约380m有安阳市银鹭小学,居民子女上学方便。
缺点
  • 小区内停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区部分楼栋靠近马路,会产生噪音,对居民休息有一定影响。
地段交通
9.0 高于85% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.0

暂无

步行至地铁

129个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约120m有华城国际 - 公交站,这里停靠1路公交车,距距离小区约228m有朝阳路文明大道路口 - 公交站,这里停靠 Y4路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约530m就是兴盛路,居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.8

初中

7.5

72个

附近幼儿园

20个

附近小学

12个

附近初中

距离小区约240m有常青藤幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约1.1km有安阳市文峰区明德小学,这是一所公办学校;距离小区约560m有安阳市第八中学,这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
7.7 高于86% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

8.2

新旧程度

8.1

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内有健身器材等设施,是住户日常休闲的好去处;小区道路两旁种有树木花草,适合居民散步,整体环境安静舒适;小区内有水池和凉亭,居民经常在此聊天,生活氛围和谐。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是卡其色的面砖;小区楼房外立面较新,没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有13栋楼,户型面积约为35㎡-178㎡;小区楼栋布局合理,户型方正,适合居住。
出入口
小区一共有8个出入口,分别是北门、北2门、南门、东门(人行门)、西门、北3门、停车场、东1门,其中北门、北2门、北3门、南门临近富泉街,东1门和东门(人行门)临近兴泰路,西门临近朝阳路,停车场临近9栋,居民进出小区方便。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 小区苗圃;
  • 运动广场;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业管理比较认真,物业人员会定期检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全;小区内保洁人员会定时打扫卫生,垃圾箱内的垃圾清理及时,卫生情况良好;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是较高。
安保
小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用;小区监控分布密集,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督;外来人口需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.8

餐饮服务

8.6

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

57个

超市

12个

便利店

商业配套
距离小区约1.6km有万达广场(安阳店),这里是一所大型的商业广场,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约180m有华联超市(富泉街店),一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约330m有背篓人家回湘楼餐厅(银鹭小学店),这里是一家湘菜馆,菜的口味不错,份量很足,性价比也很高,非常适合多人聚餐。
医疗资源
距离小区约1.9km有安阳市第六人民医院,这里医疗服务水平比较高,居民发生疾病时可以到此处就医;距离小区约150m有文峰贾亚军诊所,便于居民日常就医取药,及时解决感冒发烧等常见身体问题;距离小区约100m有仙鹤医药(福佳斯店),药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
距离小区约170m有万家福菜市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类齐全,居民可以选择性购买;距离小区约166m有招商银行(安阳分行营业部),居民办理金融业务方便;距离小区约160m有中国电信,居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约1.6km有安阳市人民政府,居民可以就近处理相关手续业务;距离小区约1.1km有迎宾公园,这里的各类游乐项目很多,趣味性与观赏性都不错,是居民休闲娱乐的好去处;距离小区约1.4km有安阳图书馆,这里的藏书丰富,环境安静,喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有麦克疯量贩式KTV(万达店),这里音响设备好,环境也不错,喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此娱乐;距离小区约520m有荷塘悦色影院式沐足,可以帮助居民舒缓生活压力,疗养身体;距离小区约750m有爱尚瑜伽会馆(文峰大道店),这家店给人的感觉很温馨,环境也不错,老师教的很细心,感兴趣的居民可以来这里学习一下。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.5

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,建议选择96㎡左右的三居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择125㎡左右的三居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
业主对可以对房屋进行装修,提高居住舒适度,有利于加快房屋的出售速度;小区附近生活配套完善,建议可以主推年纪相对较大的购房人群,此类人群更在意生活方面的便捷程度,会一定程度上加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士来说,建议与人合租面积约96㎡的三居室,能够满足基本居住需求,而且房租费还较低;对于家庭成员较多的租客可以选择125㎡左右的三居室,户型面积较大,居住体验较好。
出租
如果房东的房屋面积较大,建议实行合租政策,有利于加快房屋的出租速度;业主可以对房屋进行适当的装修,以此来吸引租客。
用户评价
7.7 高于82% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,整个小区干净整洁,居住起来比较舒适;小区内的配套设施也比较齐全,居民居住舒适度相对较高。小区老人孩子较多,生活气息浓厚,邻里和睦。
业主特征
小区周边教育资源比较丰富,部分业主为在此陪读的家长,接受过高等教育,整体素质比较高;小区内老人和小孩较多,平时都在小区中亭玩耍,邻里之间的互动性也比较强,邻里和睦,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 4.05元/m³(净水价为2.75元/m³
  • 污水处理费为0.95元/m³)
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.56元/度
  • 第二阶梯0.61元/度
  • 第三阶梯0.86元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.54元/m³
  • 第二阶梯3.30元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费