日月星苑小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 日月星苑位于临河区临河板块，小区是多层住宅，建筑面积大约为300000㎡，容积率为2左右，楼栋总数约为25栋；小区有户型2、3居室，小区面积为73㎡-139㎡左右。小区有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有维多利商厦，居民方便购物；
- 小区附近有竞香公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区附近有中国石油加油站，具有安全隐患；
- 部分房型靠近滨河街，噪音较大。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约125m处有建祥园公交站，10路公交车在此停靠，距离小区约157m处有安居园公交站，10路公交车在此停靠，距离小区约371m处有滨河路口公交站，11b路公交车在此停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距滨河街约227m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.5
33个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区1.3km左右有巴彦淖尔市实验小学幼儿园，是私立幼儿园；
距小区601m左右有临河区第五小学，是私立小学；
距离小区约989m有巴彦淖尔二中，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是黄色和橙色相结合；小区通过外立面来看，小区楼栋历经风雨，外立面仍然较新，维护完好。
楼栋分布
小区是多层住宅，建筑面积大约为300000㎡，容积率为2左右，楼栋总数约为25栋；小区有户型2、3居室，小区面积为73㎡-139㎡左右。
出入口
小区目前之一出入口位于巴彦淖尔市临河区建设南路滨河街口东100m，该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.6
银行金融
8.0
1个
购物中心
1个
商场
53个
超市
21个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.3km处有维多利商厦，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区84m左右有秦秦超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约43m有超超综合商店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距巴彦淖尔市中医院约1.6km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约81m有赵建东中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区85m左右有康中福大药房(滨河街店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.2km左右有巴运车站市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区88m左右有河套农村商业银行(滨河街分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区622m左右有中国联通(利民东街营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2km左右是临河区团结办事处五星社区居民委员会，居民需要解决纠纷时比较方便；
距离小区758m左右有竞香公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.4km左右的皇家国会音乐会所唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区519m左右有金源游泳健身馆，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。
交易价值
9.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.9
成交量
6.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买73㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于一些二胎家庭来说，建议选择139㎡左右的3居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。建议夫妻或者三口之家可以整租73㎡左右的2居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
出租
小区临近公交站，又靠近商业地带，业主可以将租客定位在附近年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租速度。
用户评价
6.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区住户以本地人居多，有一部分动迁房业主，邻里较为熟悉，但素质参差不齐。除此之外，还有部分业主是公司的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.28元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.415元/度
- 1-10千伏0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费