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- 金色维也纳
- 5841 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 文昌大道东段309号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 金色维也纳位于文峰区文峰板块。小区主推三居室116㎡左右到163㎡左右。小区户型面积较大，比较适合改善型置业人群的购买需求。小区是由安阳市锦宏房地产开发有限公司开发完成。小区共有9栋楼，小区容积率为3.68。小区于2012年建成，房龄相对较新。
小区优缺点
优点- 小区物业管理比较好，有保障；
- 小区周边商业设施完善，居民日常购物较为方便；
- 小区交通便利，居民出行较为方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，比较吵闹；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
曙光路文昌大道路口公交站距离小区约156m，27路经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻曙光路，通往文昌大道，自驾游较为方便。整体来看小区周边交通配置比较充足，能够满足居民过的日常出行。
附近学校
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.5
111个
附近幼儿园
17个
附近小学
15个
附近初中
小区距离群峰忠国幼儿园约89m，是公办幼儿园。安阳市文泰小学距离小区约718m，是公办小学。安阳市相州高中距离小区约716m，是公办学校。整体来看小区周边教育资源较为齐全，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%。小区内设有儿童游乐区，健身区，方便成人与儿童休闲娱乐互不打扰，小区内的花园景观设计更人性化，更接近生态自然环境。小区内设有多个休闲广场，广场四周设有休息区方便业主休闲。小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，楼栋之间都有绿植覆盖，整体环境比较优美舒适。
建筑特色
采用国际流行的浅黄与玻璃材质相间外立面、流动的线条，建筑本身就是一道亮丽的风景线。开发商统一装的铝合金门窗和不锈钢防盗网，小区外立面全部钢挂大理石防水防潮湿，楼幢下面全部架空，防水防潮湿，居住环境较为舒适。小区部分精装交付，大多数毛坯交付。
楼栋分布
小区主推三居室116㎡左右到163㎡左右。小区共有9栋楼，小区容积率为3.68。小区建筑面积是149800㎡，占地面积是61600㎡。
出入口
小区共有5个出入口。南门位于小区内部，周边无明显设施。东门靠近中华西路，居民自驾出行较为便利。北门靠近文昌大道，自驾出行便利。停车场靠近银杏北路沃金国际南侧约90m。地下停车场位于中华西路沃金国际东侧约190m。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 4户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.68
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
小区内环境很整洁，小区里的人员都也很热情。小区的物业管理很严格，一般陌生人进出小区是需要登记的，更好的保障了业主的生命安全。小区内部基础设施会定期进行维护，还有路面会进行清洁。物业对定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全。
安保
每个区门口都有门卫且为一人一卡制，单元门有门禁。其次，小区内红外线监控、24小时电子巡更、家庭紧急呼叫系统、车库一卡通系统、可视对讲系统等智能安防系统，安全性更高。小区治安很好，各个门都有保安24小时值守，业主进出需刷卡，没有卡的要询问并且核对，外来人员都要询问登记。
物业信息
物业信息
- 安阳市合木佳物业管理有限责任公司
物业费用
车位
- 共1103车位
车位比
- 1:275.75
停车费
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
4个
便利店
商业配套
安阳义乌国际商贸城距离小区约1.4km，居民购物方便。好邻友超市(文昌大道店)在小区75m左右，居民可以在这里进行日常生活品的采购。小区周边超市便利店密集，711便利店(文昌大道店)距离小区约为1.8km，能够满足居民日常生活所需。整体来看小区周围商业设施充足，能够满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，安阳市人民医院新院距离小区约2.5km，居民治疗重大疾病较为方便。武夷社区卫生服务站距离小区约117m，能够满足居民日常的看病拿药需求。顺安堂大药房(黄河路店)距离小区约965m，居民买药方便。整体来看小区周边医疗配置齐全，能够满足居民的看病需求。
生活服务
义乌城农贸市场距离小区约1.3km，居民购买瓜果蔬菜较为方便。距离小区约309m处有中国建设银行(安阳世贸中心支行)，居民可以在这里进行钱财的存取。小区距离中国移动通信约1.3km，办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置齐全，居民日常生活较为方便。
公共资源
CBD公园距离小区约782m，居民在这里反馈的问题都能得到解决。高新派出所距离小区约2.1km，居民能够在这里解决自己遇到的问题。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
杠上开花棋牌距离小区约89m，居民可以在这里适当娱乐。畅歌氧吧KTV(德隆街店)距离小区约1.5km，居民可以在这里放松心情。薪火网络距离小区约1.2km，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
金色维也纳近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
6152元/㎡
0.77%
01-05
6109元/㎡
0.7%
01-12
6093元/㎡
0.26%
01-19
6080元/㎡
0.21%
01-26
6078元/㎡
0.03%
02-02
6075元/㎡
0.05%
02-09
6065元/㎡
0.16%
02-16
6062元/㎡
0.05%
02-23
6039元/㎡
0.38%
03-02
5987元/㎡
0.86%
03-09
5929元/㎡
0.97%
03-16
5841元/㎡
1.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
6782元/㎡
1.65%
2024-05
6473元/㎡
11.21%
2024-06
6429元/㎡
11.42%
2024-07
6423元/㎡
10.44%
2024-08
6232元/㎡
14.11%
2024-09
6128元/㎡
16.08%
2024-10
6227元/㎡
12.63%
2024-11
6266元/㎡
12.15%
2024-12
6187元/㎡
11.34%
2025-01
6078元/㎡
12.23%
2025-02
6047元/㎡
12.36%
2025-03
5841元/㎡
14.88%
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