君临北岸小区测评
7.6
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

君临北岸位于北关区北关板块。小区主推二居室91㎡左右到102㎡左右、三居室103㎡左右到132㎡左右。小区户型面积齐全,能够满足多种人群的购买需求。小区是由河南利丰房地产开发有限公司开发完成。小区共有16栋楼房,小区于2010年竣工,房龄相对较老。

小区优缺点

优点
  • 小区周边生活服务配置齐全,居民生活便利;
  • 小区周边教育资源丰富,居民选择众多;
  • 小区附近的休闲娱乐设施较多,居民居住体验好。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近主干道,影响居民休息;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

33个

附近公交站

暂无

附近地铁站

北辰家园公交站距离小区约474m,33路经过此站,公交出行选择众多。小区紧邻韩陵路,通往平原路,居民自驾游较为方便。整体来看小区周边交通资源较为丰富,能够满足居民的日常出行。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.0

初中

7.5

105个

附近幼儿园

25个

附近小学

14个

附近初中

小区距离北京齐家6+1礼仪幼儿园约352m,是公立幼儿园。文博源小学距离小区约969m,为公办小学。整体来看小区周边教育资源十分丰富,子女求学较为便利。
居住品质
7.5 高于87% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

7.7

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区有较大的活动广场可以提供广场舞场地,周边健身器材丰富,为业主提供运动休闲的场所。小区在社区中心可提供活动室,冬季天气严寒可为社区老年人提供室内的休闲娱乐的场所。小区内有几个较大的活动广场,广场周围全部覆盖较多绿化,低矮灌木从较为丰富。
建筑特色
小区房屋建筑风格简约大气,小区都是由高层组成的住户。小区房屋的外立墙面材质以白色涂料和棕色涂料为主,外型设计美观。小区房屋品质高,采用进口的防水防热隔热层。小区房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区主推二居室91㎡左右到102㎡左右、三居室103㎡左右到132㎡左右。小区共有16栋楼房,小区毛坯交房,公共部分精装修。小区楼间距较为宽阔,采光良好。
出入口
小区位于河南省安阳市北关区化工路28号。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身娱乐设施;
  • 花园;
  • 走廊;
  • 人造景观。
物业服务
物业保洁人员认真负责,会定期清扫楼道和楼栋外的垃圾,会定期修剪绿化。小区物业对于问题的处理方式较为合理,能够给居民一个满足的答复。小区内会不定期开展一些便民或者优惠活动。小区内会有乱停车的现象,物业服务质量还有待提高。
安保
小区配备有若干保安。小区会安排保安进行两班倒的巡逻方式,外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区门口有门卫值班,小区设有门禁,行人和车辆进入需要刷卡,外来车辆需要登记,小区内装有摄像头,能够实时监控小区内的治安情况,以保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
  • 嘉丽物业
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.3

餐饮服务

7.6

银行金融

7.8

暂无

购物中心

暂无

商场

77个

超市

5个

便利店

商业配套
小区周围商业设施配置充足,圣源购物广场距离小区约1.4km,能够满足居民的购物需求。顺成百货店在小区239m左右,距离较近,日常购物方便。小区周边超市便利店密集,距离小区约239m处有顺成百货店,能够满足居民日常生活所需。整体来看小区周边商业资源能够满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗配置充足,安阳市第三人民医院距离小区约为1.5km,居民看病方便。碧水社区卫生服务站距离小区约448m,居民可以在这里解决小病。距离小区约396m是老百姓大药房,居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源比较充足,能够满足居民的日常看病需求。
生活服务
小区周边生活服务配置齐全,平原路农贸市场距离小区约1.2km,买菜较为方便。距离小区约606m处有中国建设银行(平原路分理处),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。约774m处有中国移动,可以在这里进行话费充值等。整体来看小区周边生活配置较为齐全,居民日常生活较为便利。
公共资源
法治文化广场距离小区约713m,能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。安阳市北关区彰北街道办事处距离小区约1.5km,居民反映的问题能够得到及时的解决。安阳市公安局北航派出所交通巡防大队距离小区约1.2km,居民能够在这里解决自己遇到的问题。整体来看小区周边公共资源较为丰富,能够满足居民的需求。
休闲娱乐
龙源娱乐距离小区约907m,居民可以在这里放松心情。木棉瑜伽距离小区约909m,可以在这里塑型。花样年华网咖距离小区约344m,网咖内功能齐全,是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全,居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于家庭住户来说,建议购买132㎡左右的三居室,户型功能性相对齐全,面积较大,活动范围更宽敞,且小区周边有不少学校,孩子求学便利。小区周边购物方便,且小区周边公交和自驾车出行非常便利,很适合年轻人上下班及购物需求。对于单身人群来说91㎡左右的二居室是一个很好的选择。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区内部设施比较完善,环境也很好,业主可以将房屋出售人群定位到退休老年人群,一定程度上可以加快房屋出售速度。业主可以把出售人群定位为年轻的附近上班族,出售速度更快。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说,可以选择整租103㎡左右的三居室,空间较大,居住品质高,整体居住较为舒适。对于预算较为紧张的人群来说,可以选择与他人进行合租91㎡左右的二居室,以减少整体开支,能够有效的缓解经济压力。
用户评价
7.5 高于77% 本商圈小区
居住体验
物业服务比较好,卫生打扫的比较到位,业主也会自觉维护公共环境,不会随便乱扔垃圾,整个小区干净整洁。小区周边交通资源较为丰富,能够满足居民的日常出行。小区车位有些紧张,居民停车不便。入住率高,院内人员密集比较吵闹,南边临近国道大货车较多,噪音灰尘大。
业主特征
小区居民主要以中高等收入者组成 ,居民素质普遍都比较高。小区有一部分业主是之前生活在一起的,相处时间长,居住氛围浓厚。小区老人小孩会相对多一些,小住户多以三代为主,会有老人来帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 4.05元/m³(净水价为2.75元/m³
  • 污水处理费为0.95元/m³)
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.56元/度
  • 第二阶梯0.61元/度
  • 第三阶梯0.86元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.54元/m³
  • 第二阶梯3.30元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费