义乌国际商贸城小区测评
8.2
综合评分
排名 高于78% 的本商圈小区

小区概述

义乌国际商贸城位于安阳市文峰区文峰板块,由安阳新时代置业有限公司开发,小区于2016年竣工,容积率约为3.7。小区共17栋楼,均为高层住宅,小区户型面积有55㎡-317㎡左右的1居室-4居室、6居室,小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约45%,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年竣工,房龄较新;
  • 小区整体绿化率约45%,绿化环境较好。
缺点
  • 小区临近中华路,部分楼栋会有噪音污染;
  • 小区楼层较高,楼栋密度较大,采光一般。
地段交通
8.5 高于70% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

102个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约118m处是义乌商贸城(万达广场)公交站,安汤旅游专线在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区340m左右是德隆街,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.1 低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.1

初中

7.7

115个

附近幼儿园

27个

附近小学

16个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区约326m处是天才小领袖外语幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区677m左右有安阳市文泰小学,此学校是一所公办小学;距离小区约1.2km处有安阳市第六十八中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
7.9 高于89% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.8

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区整体绿化率约45%,绿化环境较好。小区绿化率较高,环境优美,绿植种类不是很多,能够满足居民对于环境绿化的基本需求。小区内建有花园、凉亭等设施,树木花卉分布在居民楼和花园之间,给人以身体和心灵的享受,是居民夏天散步的好去处。小区内还拥有免费健身设施,为居民提供了休闲消遣空间。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主,外立面以棕色的涂料为主。小区外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,外立面低层部分没有脏污痕迹,没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区共17栋楼,均为高层住宅,容积率约为3.7。小区户型面积有55㎡-317㎡左右的1居室-4居室、6居室,小区交易人群以改善型为主。小区楼层较高,楼栋密度较大,采光一般。
出入口
小区共有9个出入口。南门在丽丽女装以南,2号门在中国邮政(永明路邮政支局)以南,3号门在2号门以北,5号门在小紫衣橱以南,7号门在中国电信以北,9号门在维多利鞋行以南,1号门在2号门以南,停车场在1号门以西,地下停车库在360网咖以北,居民出入方便。其中7号门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 3户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 3.7
社区总设施
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 篮球场;
  • 凉亭;
  • 小区花园。
物业服务
小区保洁阿姨认真负责,小区有着整洁的卫生环境。业主报修,物业能及时派人修理与维护。小区道路等公共空间,没有可见的垃圾。物业派专业人员维护园林绿化和公共设施,小区生态环境维护较好。
安保
小区内设多名保安,门口24小时全天轮岗值班。外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装了摄像头,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 绿城物业
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
生活配套
8.7 高于59% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.0

餐饮服务

9.8

银行金融

8.3

3个

购物中心

暂无

商场

109个

超市

14个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套完善,距离小区558m左右有春天百货(万达一巷店),居民休闲时逛街购物方便;距离小区约195m处是丹尼斯(安阳义乌国际商贸城店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约603m处有阿瓦山寨(兴隆街店),平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善,距离小区1.9km左右有安阳市第六人民医院,此医院为三级乙等医院,距离小区较近,居民就医比较方便;距离小区约107m处有文峰黄玉民诊所,小感冒小发烧可以来此,距离小区比较近;距离小区约207m处有老百姓大药房(杏林广厦店),方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好,距离小区416m左右是义乌城农贸市场,居民需要进行日常采买时方便;距离小区约90m处有中国工商银行(安阳友谊支行),居民办理银行业务比较便利;距离小区90m左右是中国移动(安阳义乌国际商贸城营业厅),居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约117m处有360网咖(安阳义乌国际商贸城店),喜欢电竞的居民可以到此;距离小区约104m处有皇朝商务会所,喜欢唱歌的居民可以来此。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于夫妻来说,建议购买90㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小。如果家庭成员较多,建议购买面积在147㎡左右的3居室,房间较多,户型功能齐全,可以改善居住舒适度。
卖房建议
小区公共配套设施较为齐全,建议业主可推荐给对居住品质有要求的人群,有利于加快房屋的出售速度。小区距离菜市场较近,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于普通白领来说,建议合租面积在90㎡左右的2居室,避免空间浪费。如果家庭成员较多,建议租住面积在147㎡左右的3居室,房间较多,可以提高居民生活品质。
出租
小区周边有医院和菜市场,房东可将出租对象定位到家有老人的租户,一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。
用户评价
7.2 高于71% 本商圈小区
居住体验
小区物业服务较好,小区周边配套比较成熟。小区部分房屋居住面积大,很适合和父母一起居住,可以照顾父母。小区邻里相处较好,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉,小区内老年人居多,平时接送孩子上学,闲暇时间在小区内锻炼或者下棋。小区内也有较多小孩,天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳,小区业主的整体素质偏高。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 4.05元/m³(净水价为2.75元/m³
  • 污水处理费为0.95元/m³)
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.56元/度
  • 第二阶梯0.61元/度
  • 第三阶梯0.86元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.54元/m³
  • 第二阶梯3.30元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费