上城公馆小区测评
8.0
综合评分
排名 高于79% 的本商圈小区

小区概述

上城公馆位于北关区北关板块,由安阳市方州房地产开发有限公司开发,小区于2011年竣工,房龄较新。小区容积率为3.9,小区共有16栋楼,均为高层电梯房。小区主力户型有约145㎡的三房,约171㎡的四房,小区总体以改善型为主,交易较为稀少。小区绿化率为40%,绿植覆盖率高,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为40%,环境较好;
  • 小区于2011年竣工,房龄较新;
  • 小区附近设有公园,公共设施完善。
缺点
  • 小区楼栋靠近公路,居民受到噪音影响;
  • 小区附近设有化工厂,居民日常生活受到影响。
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

63个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便捷;距离小区约121m处有永明路人民大道路口公交站,途经41路、Y4路等公交车,距离小区约225m处有小营公交站,途经3路、21路、47路等公交车,公交路线较广,方便居民的日常出行;小区靠近人民大道,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.1 低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.2

初中

7.7

110个

附近幼儿园

28个

附近小学

16个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离小区约175m处有上城公馆幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区224m左右有安阳市文峰区东明小学,此学校是一所民办小学;距离小区约151m处有安阳市第二十八中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
8.9 高于97% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.6

新旧程度

7.8

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区整体绿化率约为40%,环境较好,道路两旁种植了不少的花草树木,小区内的绿化在道路两侧和楼层之间,绿植层次分明,没有荒凉的感觉。小区干净整洁,垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑是简约的风格,以灰白色的面砖为主,整体线条感比较流畅。小区于2011年竣工,装修基调比较方正,外立面做到了防水,效果相对是不错的,楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区容积率为3.9,小区共有16栋楼,均为高层电梯房。小区户型有约145㎡的三房,约171㎡的四房,小区总体以改善型为主,交易较为稀少。小区户型采用坐北朝南设计,空气流通较好,采光度相对较高。
出入口
小区内有6个出入口,分别是东门、西门、南门、北门、东北门、停车场;东门靠近朝霞路,西门靠近永明路,南门靠近朝霞路,北门靠近人民大道,东北门靠近人民大道,停车场靠近人民大道,仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 5户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 3.9
社区总设施
  • 健身设施;
  • 走廊。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁阿姨服务态度较好,垃圾桶及时倾倒,小区道路比较干净,小区楼道的小广告较少。工作人员认真负责,会定时对小区内的绿植进行修剪。
安保
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,以认真的态度保证小区内业主的人身和财产安全; 小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
  • 嘉丽物业
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
生活配套
8.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.1

餐饮服务

8.4

银行金融

8.4

暂无

购物中心

暂无

商场

118个

超市

4个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套比较完善,距离小区1.2km左右有恒大商业中心,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约61m处有家多福超市,超市相对商品较全,距离小区较近,居民采买是比较方便的;距离小区约109m处有巴奴毛肚火锅(永明路店),平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善,距离小区1.5km左右有安阳市第六人民医院,此医院是政府举办的非营利性公立医院,居民到此就医比较方便;距离小区约124m处有李庆熙国医馆,小感冒小发烧可以来此,距离小区比较近;距离小区约254m处有紫薇大药房,距离小区较近,方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好,距离小区1.1km处有安泰苑农超广场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约90m处有浦发银行(安阳永明路小微支行),居民到此办理银行业务比较便利;距离小区93m左右有中国移动,营业厅距离小区较近,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区1.4km左右是安阳市人民政府,居民需要处理这方面事务时比较方便;距离小区约996m处是易园,休闲时带老人和孩子来是不错的选择;距离小区约504m处有中国文字博物馆,居民可以到孩子到此参观。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多,距离小区约1.2km处有安阳恒大嘉凯影城(北关店),距离小区较近,居民与朋友约会时可以到此;距离小区约191m处有尚城KTV,适合喜欢唱歌的居民,居民到此比较便捷;距离小区约140m处有良子足道(安阳总店),主营项目有足浴、推拿等,身体比较劳累的居民可以来此。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积约145㎡的三房,承担的经济压力比较小;对于大家庭或者预算较多的人群来说,可以选择面积约171㎡的四房,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,有些父母考虑到孩子上学会选择在此购买,有利于房屋出售。小区离菜市场较近,生活配套完善,靠近公园,空气清新,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,能提高房屋成交率。
租房建议
对于在附近的上班族来说,建议选择面积约145㎡的三房,不需要太大空间,离地铁较近,上下班路上方便;对于有家庭的租户而言,建议选择171㎡左右的四房,空间足够大,居住舒适度较高,交通便利,附近还有优质的学校。
用户评价
7.8 高于84% 本商圈小区
居住体验
小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全,居民的基本生活配套都能满足。此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。
业主特征
小区户型较大,多为社会精英人士所购买;小区周边教育资源比较丰富,部分业主为在此陪读的家长,接受过高等教育,整体素质比较高;小区大多是三代同住居多,老人平时帮忙带孩子在小区玩耍,邻里相处融洽。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 4.05元/m³(净水价为2.75元/m³
  • 污水处理费为0.95元/m³)
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.56元/度
  • 第二阶梯0.61元/度
  • 第三阶梯0.86元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.54元/m³
  • 第二阶梯3.30元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费