文峰汇凯旋广场小区测评
8.7
综合评分
排名 高于99% 的本商圈小区

小区概述

文峰汇凯旋广场位于文峰区文峰板块,由河南恒祥房地产开发有限责任公司开发完成;小区于2015年竣工,共有7栋楼,由高层组成,容积率7.72左右;小区绿化率约25%,绿化面积小;小区户型面积有92㎡-140㎡左右的2-3居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区周边休闲娱乐场所多,居民出去玩选择多。

小区优缺点

优点
  • 安阳印象汇距离小区较近,居民购物方便;
  • 安阳市人民医院(西院区)距离小区较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区绿化率约25%,绿化面积小;
  • 小区临近中国石化(河南安阳大西门加油站),会有安全隐患,部分居民比较介意。
地段交通
9.0 高于87% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.0

暂无

步行至地铁

126个

附近公交站

暂无

附近地铁站

大西门公交站距离小区约289m(该站停靠5路、7路、9路等多路公交车),公交车站公交站距离小区约322m(该站停靠4路、5路、7路等多路公交车),居民乘坐公交车出行比较方便;彰德路/文峰大道(路口)距离小区约129m,居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
9.5 高于82% 本商圈小区

学前

9.4

小学

9.0

初中

9.9

184个

附近幼儿园

48个

附近小学

40个

附近初中

聪智堡幼儿园(金桥园)距离小区约533m,这是一所私立幼儿园;安阳市西关小学距离小区约221m,这是一所公立学校;安阳市虹桥中学距离小区约98m,这是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
9.2 高于98% 本商圈小区

小区绿化

7.1

舒适程度

6.0

新旧程度

8.5

停车便捷

8.3

物业服务

6.0

环境概况
小区内植被比较稀疏,多为高大乔木,绿化率约25%;小区物业会对植被进行定期的修剪,植被外形比较整齐;小区内人造景观较少,观赏性一般;小区保洁阿姨会按时打扫卫生,路面比较干净。
建筑特色
小区建筑是简约大气的风格,整体较为规整漂亮;小区外立面以卡其色为主色调,给人的感觉较为舒适;建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好,整体较为美观。
楼栋分布
小区于2015年竣工,共有7栋楼,由高层组成,容积率7.72左右;小区户型面积有92㎡-140㎡左右的2-3居室,适合刚需型和改善型用户购买 。
出入口
小区有1个出入口,西北门位于文峰大道西段17号。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,切实避免发生意外;小区内监控范围较广,监控设施完善,并且小区监控系统与110联网,遇到问题警察能及时赶到;小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记,避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.29元/㎡/月
车位
  • 共560车位
车位比
  • 1:560.00
停车费
生活配套
8.9 高于66% 本商圈小区

商业配套

9.3

就医买药

8.7

餐饮服务

8.7

银行金融

8.6

5个

购物中心

2个

商场

144个

超市

14个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善,安阳印象汇距离小区约1.5km,居民日常逛街购物比较方便;丹尼斯(文峰店)距离小区约568m,该超市商品齐全,居民购买生活用品方便;同来顺(解放路店)距离小区约738m,居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,安阳市人民医院(西院区)距离小区约1km,距离小区近,居民就医比较方便;北关铁静丽中医诊所距离小区约134m,居民出现常见的疾病可以在此处就医;京医堂距离小区约82m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善;西关农贸市场(马市街)距离小区约145m,居民日常买菜比较方便;安阳商都农商银行(彰德路支行)距离小区约213m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国移动通信(西大街营业厅)距离小区约261m,居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
三角湖公园距离小区738m左右,居民假期里可带孩子到此处游玩,共度一个愉快的假期;文峰派出所距离小区685m左右,居民有日常纠纷问题,可到此咨询处理;文化宫电子阅览室距离小区约915m,居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,安阳文化宫数字3D影城距离小区约860m,居民看电影方便;花样年华KTV(彰德路店)距离小区约586m,居民可来此娱乐聚会;安阳市全民健身中心距离小区约1.3km,方便居民运动、健身。
交易价值
7.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.9

成交量

6.0

买房建议
对于年轻夫妇或三口之家来说,可以购买92㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,可以减轻一部分经济压力;对于预算充足的家庭来说,可以选择140㎡左右的3居室,能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间,可以保护个人隐私,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主装修房屋,营造良好的居住环境,以此来加快房屋的出售速度;小区周边有医院、菜市场、商场,适合养老,建议业主将房屋推荐给养老人群,加快房屋的出售速度。
租房建议
建议有子女的家庭选择约140㎡的3居室,空间较大,而且小区距离菜市场较近,居民平时买菜方便。建议年轻的上班族选择租住92㎡左右的2居室,房租费用相对较低,而且周边交通便捷,方便上下班出行。
用户评价
6.9 高于65% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感。小区距离公交站较近,上下班比较方便。邻里相处较好,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭,大多由老人帮助子女照看小孩;小区以本地人居多,邻里关系和谐;小区年轻人和中年人多为上班族,总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.29元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 4.05元/m³(净水价为2.75元/m³
  • 污水处理费为0.95元/m³)
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.56元/度
  • 第二阶梯0.61元/度
  • 第三阶梯0.86元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.54元/m³
  • 第二阶梯3.30元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费