电业新村小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 电业新村位于文峰区文峰板块，于2017年竣工，房龄较新。小区楼栋总数约为36栋，以多层为主，户型有98㎡-174㎡左右的3居室和4居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区内部设施完善，有大广场，运动器材多，居民不出小区就可以较好地锻炼身体。
小区优缺点
优点- 小区内有活动广场和健身器材等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离银杏菜市场约164m，居民日常买菜较便利。
缺点- 小区距离银杏北路约97m，高峰时间较为拥堵；
- 距离小区1km内有多个加油站，存在安全隐患。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约38m有电业新村公交站，停靠14路及30路公交车；距离小区约465m有三里屯公交站，停靠14路、30路、31路等公交车；距离小区约517m有交电大世界公交站，停靠8路、26路、31路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离银杏北路约97m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.5
110个
附近幼儿园
22个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约540m有九府幼儿园（文昌园），该园是一所私立幼儿园。距离小区约563m有安阳高新区第一小学，是一所公立小学。距离小区约1.1km有安阳市昼锦中学，还有安阳五中。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.0 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内有1个大广场，可同时容纳2组团队打篮球，旁边还有乒乓球桌，健身设施等，能够满足居民不同的健身娱乐需求。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区外立面是以米黄色涂料为主，低层搭配橘黄色涂料，整体简洁大方；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区楼栋总数约为36栋，以多层为主，户型有98㎡-174㎡左右的3居室和4居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主出入口位于文峰区华山大街9号，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动广场；
- 篮球场；
- 乒乓球桌；
- 健身设施。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；物业较为认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名安保人员，小区出入口对行人不实行监管，可自由出入小区，对车辆实行蓝牙识别，非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
101个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.4km有华强新天地-集中商业区，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约71m有新村超市（华山大街店），约200m有颐欣超市，货品种类较齐全，方便居民及时采购生活所需。
医疗资源
小区周边没有大型医院，安阳成翔医院距离小区约706m，安阳黄河医院距离小区约1.4km，可满足基本医疗需求。距离小区约326m有峨眉综合门诊部，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约18m有老百姓大药房（安阳银杏店），方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
距离小区约164m有银杏菜市场，蔬菜较为新鲜，居民可到此买菜。距离小区约55m有安阳相州农商银行（高新区支行），居民办理一些银行相关业务十分便利。距离小区约35m有中国移动（华山大街营业厅），方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较少，距离小区约717m有峨嵋大街街道办事处，离小区比较近，方便居民办理业务。洪河湿地公园距离小区约2.8km，居民散步休闲不方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.3km有今夜唱吧KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区约100m有康鑫园足浴会所，提供多种专业服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的人群来说，可以考虑98㎡左右的3房，户型方正，南北通透，可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，可以考虑174㎡左右的4房，空间相对较大，居住比较舒适。
卖房建议
小区周边交通便利，距离菜市场比较近，适合老人在此居住，因此业主也可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋出售。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于资金比较紧张的人来说，可以选择98㎡左右的3房，租金相对较低，可以减轻经济负担；对于预算比较充足的上班人群来说，可以选择租住174㎡左右的4房，空间较大，居住体验更佳。
出租
业主在出租房屋时，要保证房屋内卫生打扫干净。同时清算好房屋的水电费物业费等，若有家电故障要及时维修，避免给租客留下一些不必要的麻烦。另外业主在房屋空闲期可以对房屋进行一定程度上的装修，从而吸引更多的租客。
用户评价
7.8 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区有篮球场和健身器材等设施，能够丰富居民的日常生活，方便老年居民平时锻炼身体；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区住户部分为三代同堂的家庭，老人会帮忙照顾孩子。小区部分住户是上班族，素质较高。小区大多是业主自住，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.05元/m³（净水价为2.75元/m³
- 污水处理费为0.95元/m³）
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.54元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费