安彩嘉园一期小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 安彩嘉园一期位于文峰区文峰板块，于2011年竣工。小区楼栋总数约为30栋，户型面积在120㎡-270㎡左右，户型有2到6居室，适合改善型置业人群。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区周边配套设施一般，距离大型医院、菜市场较远，居住便捷度一般。
小区优缺点
优点- 小区内有运动场地和健身器材等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离华强新天地-集中商业区约951m，方便居民购物休闲。
缺点- 小区距离东明石化加油站约700m，存在安全隐患；
- 小区周边没有大型医院，居民就医不方便。
地段交通
7.9 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约83m有文竹苑公交站，停靠26路及44路公交车；距离小区约274m有曙光路弦歌大道路口公交站，停靠27路公交车；距离小区约297m有华强诺华廷酒店公交站，停靠26路、50路、50路区间等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离弦歌大道与中华路交叉口约266m，居民自驾出行较便利。
附近学校
7.0 分
高于52%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.1
40个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约417m有京华合木幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约719m有安阳高新区第三小学，是一所公立小学。距离小区约1.5km有安阳市飞翔学校。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.5 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁有草坪和树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，小区内有运动场地，内有健身设施以及儿童娱乐设备，可供居民健身，小孩放学后也会在此玩耍嬉戏；旁边有长椅，居民经常在此聊天，生活氛围和谐；整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区外立面以米黄色涂料为主，建筑风格简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为30栋，户型面积在120㎡-270㎡左右，户型有2到6居室，适合改善型置业人群。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是北门、北1门和停车场。北1门位于1栋附近，北门位于2栋附近，人车皆可通行；停车场位于小区偏北方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 健身设施；
- 休闲座椅。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；物业较为认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名安保人员，小区出入口对行人不实行监管，可自由出入小区，对车辆实行蓝牙识别，非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 嘉州物业。
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.4 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
73个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约951m有华强新天地-集中商业区，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约17m有惠邻超市（弦歌大道店），一些日常用品的选购都可轻松满足。另外，距离小区约367m有木易熊大烩面（安彩嘉园店），方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源不太完善，小区周边没有大型医院，安阳市人民医院新院距离小区约3.4km，居民就医不方便。距离小区约658m有安欣中西医结合门诊部，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约20m有国仁大药房（安彩店），方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边没有菜市场，银杏菜市场距离小区约3.0km，居民日常买菜不方便。距离小区约335m有交通银行（安阳分行营业部），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。距离小区约430m有中国联通（黄河南路营业厅店），方便居民办理手机业务和日常缴费。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约816m有安阳市公安局，居民有问题能够及时解决。距离小区约153m有高新区游园，离小区比较近，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约920m有夜宴KTV，约942m有安阳横店电影城（华强店），可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约341m处有吴迪瑜伽会馆，约611m处有动之源健身俱乐部，居民下班后可以前去健身放松。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
小区多是大户型，相对来说适合改善型人群购买。对于手头宽裕的人群来说，适合选择面积在120㎡左右的2居室，活动空间充足，居住较为舒适。如果家庭成员较多，可以选择面积在270㎡左右的5居室，房间充足，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区大户型建议出售给家庭成员较多的家族居住，以此来加快房屋出售速度。如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
夫妻或有孩子的家庭建议选择租住120㎡左右的2居室，相对空间较大，方便工作和生活。270㎡左右的5居室，空间比较大，一家三代人可以选择租住，家庭成员有独立空间，居住比较舒适。
用户评价
7.1 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感。小区安保措施比较完善，居民在小区居住比较安心。小区周边配套设施不完善，距离大型医院和菜市场较远，一定程度上会影响居民居住舒适度。
业主特征
小区业主大多为自住；小区以两代和三代同住的家庭较多，生活气息浓厚；小区的业主多为白领阶层，素质偏高，整体的邻里关系较和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.05元/m³（净水价为2.75元/m³
- 污水处理费为0.95元/m³）
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.54元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费