紫薇壹号A区小区测评
8.4
综合评分
排名 高于87% 的本商圈小区

小区概述

紫薇壹號位于安阳文峰区文峰板块,开发商是安阳宜居房地产开发有限公司,于2012年竣工;该小区有11栋楼房,建筑面积约为300000㎡,占地面积约为133200㎡,容积率约为2.3;小区户型面积分为100㎡左右的两居室,118㎡左右到143㎡左右的三居室,198㎡左右的四居室;小区内植被覆盖面积较大,绿化率约为40%。

小区优缺点

优点
  • 迎宾公园距离小区约1km,居民周末可以到这游玩;
  • 该小区于2012年竣工,房龄较新;
  • 小区内绿化情况比较好,绿化率约为40%;
  • 万达广场(安阳店)距离小区约2.2km,居民日常可以来此购物。
缺点
  • 小区内楼间距比较小,低层房屋采光比较一般;
  • 小区内部分楼栋靠近公路,可能会有噪音。
地段交通
9.5 高于95% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.5

暂无

步行至地铁

150个

附近公交站

暂无

附近地铁站

紫薇大道朝阳路口-公交站距离小区约95m,这里停靠35路公交车,朝阳路建安街口-公交站距离小区约233m,这里停靠Y4路公交车,居民日常可以选择乘坐公交出行;小区距离紫薇大道约1.7km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.9

初中

7.5

76个

附近幼儿园

21个

附近小学

12个

附近初中

距离小区约268m有北京银座德宝名城幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约173m有紫薇小学,该小学是一所公立小学;距离小区约561m有安阳正一中学,该中学是公立学校;总体来看,小区周边有多所学校,居民子女有更多的就读选择。
居住品质
8.9 高于97% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

8.2

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,外形比较美观,整体绿化率约为40%;小区内有健身器材和儿童游乐设施等,方便居民运动娱乐;小区路面几乎没有落叶和垃圾,整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以深褐色为主色调;小区建成时间比较短,楼栋在物业和小区居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为11栋,建筑面积约为300000㎡,占地面积约为133200㎡,容积率约为2.3;小区户型面积分为100㎡左右的两居室,118㎡左右到143㎡左右的三居室,198㎡左右的四居室;主推120㎡左右到142㎡左右的三居室;小区楼栋间距离在40m左右,低层房屋采光通风性可能会受到一定的影响。
出入口
小区主要出入口位于紫薇大道与朝阳路交汇处东北角;该出入口人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 2户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业认真负责,服务比较优质,有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾,维持小区卫生;小区楼道内小广告较少,物业会及时的清理;小区物业人员会按时修剪树木植被,绿植生长的比较茂盛且整齐;小区内有快递接收点,居民日常收取快递比较方便。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值班,并不定时的在小区内进行巡逻,可以及时的发现小区内的安全隐患;小区来访车辆入内,保安会进行询问登记;小区内监控范围较广,24小时监控小区内的情况,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
生活配套
8.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.7

餐饮服务

8.6

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

96个

超市

10个

便利店

商业配套
万达广场(安阳店)距离小区约2.2km,这是一家大型购物中心,居民周末可以和家人来此购物;小区周边餐饮店比较多,青妹喜宴酒店距离小区约1.7km,胡桃里音乐酒馆(安阳店)距离小区约1.3km,居民平常在外吃饭比较方便;优品超市距离小区约167m,距离较近,居民日常用品的选购可轻松满足。
医疗资源
安阳市第六人民医院距离小区约1.7km,该医院为三级乙等医院,居民生病时可以来此就医;文峰杨之藻中医诊所距离小区约299m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;民康大药房(东区店)距离小区约74m,距离较近,居民平常买药比较方便。
生活服务
欧多福农贸市场(德宝店)距离小区约136m,这里菜品种类比较丰富,居民日常可以到这采买;中国电信距离小区约382m,中国移动距离小区约385m,居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务;中国农业银行(安阳县支行)距离小区约226m,安阳珠江村镇银行距离小区约338m,距离较近,居民日常可以就近办理相关的理财业务。
公共资源
安阳市人民政府距离小区约1.4km,安阳市文峰区永明路街道办事处距离小区约792m,居民日常处理相关的业务比较方便;迎宾公园距离小区约1km,居民周末可以和家人到这休闲、娱乐;安阳图书馆距离小区约1.7km,居民周末可以到这看看书,消磨时间。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,壹叁柒台球馆距离小区约552m,麦克疯KTV(电商大厦店)距离小区约316m,居民日常休闲娱乐有更多的去处;澳瑞特游泳健身(国贸中心店)距离小区约339m,喜欢健身的朋友可以选择此处;安阳恒大嘉凯影城(北关店)距离小区约1.3km,居民周末可以约朋友到这看电影;常青树瑜伽中心距离小区约259m,有此方面需求的居民可以到这体验一下。
交易价值
8.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

8.5

成交量

6.0

买房建议
小区目前的价格高于板块内的平均价格,大户型居多,比较适合改善型人群购买;对于新婚夫妻来说,可以考虑购买100㎡左右的两居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于企业高管、公司老板来说,可以考虑购买198㎡左右的四居室,面积比较大,提高了生活质量。
卖房建议
小区离菜市场较近,生活配套完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率;小区周边的教育资源比较丰富,幼儿园、小学、中学都有,因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭,可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于在附近上班的白领来说,可以选择租住100㎡左右的两居室,隐私性比较强,租金相对较贵,也可以选择和朋友一起合租,两人平摊房租,减轻了经济压力;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住198㎡左右的四居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
6.5 高于57% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套资源比较完善,居民在此居住生活比较方便;小区建成时间比较短,内部环境比较整洁,健身和娱乐设施比较齐全,居民的居住体验比较好;物业会不定期的举办小区活动,增加居民之间的沟通与交流,增进邻里感情。
业主特征
小区周边教育资源比较丰富,部分业主来此购房是看中了周边的教育资源,方便接送孩子上下学;小区内有部分业主将房屋出租,以此来获取收益。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 4.05元/m³(净水价为2.75元/m³
  • 污水处理费为0.95元/m³)
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.56元/度
  • 第二阶梯0.61元/度
  • 第三阶梯0.86元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.54元/m³
  • 第二阶梯3.30元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费